SAINT-JEAN D'ANGELY, PROCHE DES COMMERCES





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Maison de ville - ST-JEAN D'ANGELY

EXCLUSIVITÉ

BELLE MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVEE AU GOUT DU JOUR SUR UNE PARCELLE CADASTRALE CLOSE ET ARBOREE DE 684 M². RDC : un séjour avec une cheminée à l'éthanol, une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec une SDD et un wc séparé. ETAGE : un palier, deux chambres dont une avec SDD attenante, un dressing aménagé. Un deuxième logement attenant : RDC : une cuisine aménagée et équipée, une SDD avec un wc, un séjour. ETAGE : un palier avec un dressing, une chambre et un WC séparé. Chauffage au sol électrique + radiateurs. Une terrasse en résine. Une cour gravillonée. Un jardin clos et arboré. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 330 150 â‚¬ honoraires à charge du vendeur

Réf : 10976


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 169 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrasse : 35 m²
  • Terrain : 684 m²
  • Taxes foncières : 3 000 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 8,21 m² avec une salle d'eau de 2,85 m² avec un meuble 1 vasque, une cabine de douche, un sèche serviettes et un WC séparé sans fenêtre

Cuisine aménagée et équipée de 20 m²

Dégagement 3 m²

DIVERS 1 un deuxième logement attenant de 52 m² avec une cuisine amenagée et équipée de 12,20 m², une sdd de 3,11 m² avec un wc, un salon de 19,20 m²

Séjour 36,44 m² avec une cheminée à l'éthanol et deux chassis de toit

WC séparé 3 m² avec branchement MAL et ballon d'eau chaude SAUTER de 300 L

1er :

Escalier en bois

Palier 1 m²

2 Chambres 11,15 m² avec sdd attenante de 4,63 m² avec un wc, une deuxième chambre de 13,60 m²

Dressing aménagé 13,77 m²

Salle d'eau 4,63 m² attenante à la chambre, avec un meuble 2 vasques, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes, un wc

DIVERS 1 Etage du 2e logement : un palier de 4 m² avec un dressing aménagé, une chambre de 12,50 m² et un wc séparé de 1 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés de laine de verre

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Date de réalisation DPE : 01/08/2023

Terrain(s) :

Terrasse 35 m² sol en résine

Jardin

Arboré

Cour gravillonnée pouvant garer plusieurs véhicules

Cloturé de murs

Equipements divers :

Double vitrage

Volet PVC roulants éléctriques

Cheminée à l'éthanol

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction 3 feux BOSCH

Four électrique BOSCH

Four à micro-ondes BOSCH

Hotte aspirante AIRFORCE

Frigo / Congélateur américain SAMSUNG

Lave-vaisselle BOSCH

Ilot Central

Evier - 1 bac en résine

Equipements électrique :

Alarme intrusion

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Châssis de toit

Détecteur de fumée

Toiture :

Tuiles romanes

Sol :

Carrelage

Linoléum

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur cour

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Café/bar

Centre commercial

Club sportif

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Club d'équitation MAZERAY

Parking gratuit

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Gare routière

Tennis

Bus

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 01/08/2023

195 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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