A 5 KM DE MATHA





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Charentaise - A 5 KM DE MATHA

Sous compromis

CHARENTAISE A FINIR DE RENOVER, SANS MITOYENNETE, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 944 M² CLOSE DE MURS ET ARBOREE. RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée et un poêle à bois, un couloir, trois chambres dont une avec placard, un dégagement avec deux placards, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie, un celier avec un accès au grenier. ETAGE : deux greniers aménageables. Chauffage électrique, double vitrage bois. Dépendances : un chai, un préau carrelé, quatre petits toits, un four à pain. Une piscine à refaire. Un assainissement individuel - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10740


  • 5 Pièces
  • Piscine
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 944 m²
  • Taxes foncières : 1 056 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 5,30 m² avec un lavabo sur colonne, branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 200 L, un puits de lumière

Cellier 4,98 m² avec un accès au grenier

3 Chambres 12 m² avec une niche ; 11,35 m² avec un placard ; 15,65 m² avec un accès sur le jardin

Cuisine 22,75 m² aménagée et équipée avec deux marches pour aller au salon

Couloir 5,90 m²

Dégagement 16,10 m² avec deux placards

Salle de bain 5,20 m² avec un meuble une vasque, une baignoire, un sèche-serviettes

Salon 32 m² avec une cheminée ouverte

WC séparés avec fenêtre 1,70 m²

1er :

Escalier en bois

2 Greniers aménageables avec 2 petites fenêtres

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Chai 97 m², sol en terre battue et en béton, une porte double en bois et une porte de service

Four à pain en pierres apparentes

4 Petits toits dont un avec le matériel de la piscine

Préau 43,60 m², sol carrelé

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 429 KWHep/m²an Classe G

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an Classe C

Date de réalisation DPE : 07/06/2022

Terrain(s) :

Terrasse 20 m² en dalles de pierre

Arboré

Cloturé de murs et de grillage

Portail en fer + 2 portillons en bois plein

Piscine à rénover de 6 x 3 m

3 Timbres

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

Cheminée avec un poêle à bois

Fosse étanche contrôle syndicat des eaux fait le 23/06/2022 non conforme, validité 3 ans

Compteur EDF dans la buanderie

Compteur de gaz

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Four électrique CANDY

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements de piscine :

Liner HS

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Assainissement

Volets à repeindre

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Fibrociment sur le chai

Sol :

Carrelage

Dallage en PVC dans buanderie

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES

Gendarmerie MATHA

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Restaurant MATHA

Médecin MATHA

Ramassage scolaire

Dentistes MATHA

Banques MATHA

Associations MATHA

Pharmacie MATHA

Bureau de poste MATHA

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Collège MATHA

Autoroute A 10

Commerces MATHA

Maison de retraite MATHA

Kiné MATHA

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/06/2022

429 kWhEP/m²/an

13 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17160 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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