A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY DIRECTION SAINTES





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Maison de hameau - ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SAINTES

CHARENTAISE NON MITOYENNE AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 575 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec une cheminée insert, un salon avec une cheminée ouverte, un grand bureau, une chambre, un wc séparé avec LM, une salle de bains complète, un dégagement, un cellier - Trois escaliers - ETAGE : un palier, un couloir, cinq chambres dont une suite parentale avec un dressing aménagé, un wc séparé, un grenier aménageable avec 3 ouvertures. Chauffage central par chaudière à granulés à production d'eau chaude, double vitrage. Dépendances : un chai non attenant, une chaufferie. Deux places de parking en béton lavé. Une terrasse carrelée. Un portail électrique. Un adoucisseur d'eau, une alarme, un interphone vidéophone. Un assainissement individuel aux normes - BELLES PRESTATIONS (sol et faïence en travertin, beaux parquets) - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 336 000 â‚¬

Prix honoraires exclus : 320 000 â‚¬

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

RĂ©f : 10966



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 575 m²
  • Taxes foncières : 1 380 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 33,65 m² avec 2 cheminées décoratives

Cellier 7 m²

Chambre 9,30 m² avec placard

Cuisine 13,80 m² aménagée et équipée ouverte sur la SAM

Dégagement 5,30 m²

Entrée 8 m² avec placard, sol en travertin

Salle à manger 17,28 m² avec une cheminée insert

Salle de bain 14,60 m² avec un meuble 2 vasques, un placard, un ballon de 200 L, une baignoire, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes

Salon 26,90 m² avec une cheminée ouverte

WC séparé avec lave-mains 2 m²

1er :

3 Escaliers en bois dont un en colimaçon

Couloir 3,40 m²

Palier 4,49 m²

5 Chambres mansardées : suite parentale 11,90 m² ; 11,30 m² avec un placard et un vélux ; 12,57 m² avec un placard et un vélux ; 10,95 m² ;10,55 m²

Dressing aménagé 2,40 m²

Salle d'eau 3,52 m² avec une cabine de douche, un meuble 1 vasque, un placard

WC séparé 1,20 m²

Grenier(s) :

Aménageable 22,40 m² avec 3 ouvertures

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Autre chaufferie 3 m² avec une chaudière à granules à production d'eau chaude avec un ballon de 300 L DE DIETRICH de 2008 avec un silo de 5 tonnes

Chai 24,60 m² + un grenier, sol en terre battue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an Classe A

Date de réalisation DPE : 11/03/2022

Terrain(s) :

Terrasse 40 m² carrelée

Arboré

Cloturé

Portail en alu électrique + 2 portillons en bois

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

4 Cheminées

Insert

Fosse septique de 4 m3 avec préfiltre intégré, contrôle EAU 17 fait le 12/09/2022, validité 3 ans

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz

Four électrique

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Alarme intrusion

Interphone

Vidéophone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Châssis de toit

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Volets + 3 fenêtres au grenier

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact 2 05 46 26 69 45

Baisse de prix:

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/03/2022

151 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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