A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY DIRECTION SAINTES





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Maison de hameau - ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SAINTES

CHARENTAISE NON MITOYENNE AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 575 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec une cheminée insert, un salon avec une cheminée ouverte, un grand bureau, une chambre, un wc séparé avec LM, une salle de bains complète, un dégagement, un cellier - Trois escaliers - ETAGE : un palier, un couloir, cinq chambres dont une suite parentale avec un dressing aménagé, un wc séparé, un grenier aménageable avec 3 ouvertures. Chauffage central par chaudière à granulés à production d'eau chaude, double vitrage. Dépendances : un chai non attenant, une chaufferie. Deux places de parking en béton lavé. Une terrasse carrelée. Un portail électrique. Un adoucisseur d'eau, une alarme, un interphone vidéophone. Un assainissement individuel - BELLES PRESTATIONS (sol et faïence en travertin, beaux parquets) - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 336 000 â‚¬

Prix honoraires exclus : 320 000 â‚¬

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10684


  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 575 m²
  • Taxes foncières : 1 354 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 33,65 m² avec 2 cheminées décoratives

Cellier 7 m²

Chambre 9,30 m² avec placard

Cuisine 13,80 m² aménagée et équipée ouverte sur la SAM

Dégagement 5,30 m²

Entrée 8 m² avec placard, sol en travertin

Salle à manger 17,28 m² avec une cheminée insert

Salle de bain 14,60 m² avec un meuble 2 vasques, un placard, un ballon de 200 L, une baignoire, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes

Salon 26,90 m² avec une cheminée ouverte

WC séparés avec lave-mains 2 m²

1er :

3 Escaliers en bois dont un en colimaçon

Couloir 3,40 m²

Palier 4,49 m²

5 Chambres mansardées : suite parentale 11,90 m² ; 11,30 m² avec un placard et un vélux ; 12,57 m² avec un placard et un vélux ; 10,95 m² ;10,55 m²

Dressing aménagé 2,40 m²

Salle d'eau 3,52 m² avec une cabine de douche, un meuble 1 vasque, un placard

WC séparé 1,20 m²

Grenier(s) :

Aménageable 22,40 m² avec 3 ouvertures

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Autre chaufferie 3 m² avec une chaudière à granules à production d'eau chaude avec un ballon de 300 L DE DIETRICH de 2008 avec un silo de 5 tonnes

Chai 24,60 m² + un grenier, sol en terre battue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an Classe A

Date de réalisation DPE : 11/03/2022

Terrain(s) :

Terrasse 40 m² carrelée

Arboré

Cloturé

Portail en alu électrique + 2 portillons en bois

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

4 Cheminées

Insert

Fosse septique contrôle EAU 17 en cours, validité 3 ans

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz

Four électrique

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Alarme intrusion

Interphone

Vidéophone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Vélux

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Volets + 3 fenêtres au grenier

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact 2 05 46 26 69 45

Baisse de prix:

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/03/2022

151 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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