A 5 KM DE MATHA
A 5 KM DE MATHA - 296800 € Référence: 10740
 
 
CHARENTAISE A FINIR DE RENOVER SANS MITOYENNETE



SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 944 M² CLOSE ET ARBOREE



RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée et un poêle à bois, un couloir, trois chambres dont une avec placard, un dégagement avec deux placards, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie, un celier avec un accès au grenier.



ETAGE : deux greniers aménageables.



Chauffage électrique, double vitrage bois.



Dépendances : un chai, un préau carrelé, quatre petits toits, un four à pain.



Une piscine à refaire. Un assainissement individuel



                                     

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : STEPHANE GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45
Données principales:
Secteur: A 5 KM DE MATHA
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 1944 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 296800 €
Taxes foncières: 1023 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Buanderie 5,30 m² avec un lavabo sur colonne, branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 200 L, un puits de lumière
  • Cellier 4,98 m² avec un accès au grenier
  • 3 Chambres 12 m² avec une niche ; 11,35 m² avec un placard ; 15,65 m² avec un accès sur le jardin
  • Cuisine 22,75 m² aménagée et équipée avec deux marches pour aller au salon
  • Couloir 5,90 m²
  • Dégagement 16,10 m² avec deux placards
  • Salle de bain 5,20 m² avec un meuble une vasque, une baignoire, un sèche-serviettes
  • Salon 32 m² avec une cheminée ouverte
  • WC séparés avec fenêtre 1,70 m²

1er:
  • Escalier en bois
  • 2 Greniers aménageables avec 2 petites fenêtres

Façade:
  • Pierres apparentes

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • Chai 97 m², sol en terre battue et en béton, une porte double en bois et une porte de service
  • Four à pain en pierres apparentes
  • 4 Petits toits dont un avec le matériel de la piscine
  • Préau 43,60 m², sol carrelé

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 429 KWHep/m²an G
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an C
  • Date de réalisation DPE : 07/06/2022

Terrain(s):
  • Terrasse 20 m² en dalles de pierre
  • Arboré
  • Cloturé de murs et de grillage
  • Portail en fer + 2 portillons en bois plein
  • Piscine à rénover de 6 x 3 m
  • 3 Timbres
  • Robinet extérieur

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Volet bois
  • Cheminée avec un poêle à bois
  • Fosse étanche contrôle syndicat des eaux (fait le 23/06/2022 non conforme), validité 3 ans
  • Compteur EDF dans la buanderie

Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille
  • Four électrique CANDY
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine hauts et bas
  • Evier 2 bacs
  • Evier en inox

Equipements de piscine:
  • Liner HS

  Equipements électrique:
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision

Travaux à effectuer:
  • Chauffage
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité
  • Assainissement
  • Volets à repeindre

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes
  • Fibrociment sur le chai

Sol:
  • Carrelage
  • Dallage en PVC dans buanderie

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Coup de coeur
  • Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES
  • Gendarmerie MATHA
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGELY
  • Restaurant MATHA
  • Médecin MATHA
  • Ramassage scolaire
  • Dentistes MATHA
  • Banques MATHA
  • Associations MATHA
  • Pharmacie MATHA
  • Bureau de poste MATHA
  • Lycée ST-JEAN D'ANGELY
  • Collège MATHA
  • Autoroute A 10
  • Commerces MATHA
  • Maison de retraite MATHA
  • Kiné MATHA

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:429 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY