A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY DIRECTION SAINTES
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SAINTES - 336000 €	Référence: 10966
CHARENTAISE NON MITOYENNE AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 575 M² CLOSE ET ARBOREE RDC : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec une cheminée insert, un salon avec une cheminée ouverte, un grand bureau, une chambre, un wc séparé avec LM, une salle de bains complète, un dégagement, un cellier. Trois escaliers. ETAGE : un palier, un couloir, cinq chambres dont une suite parentale avec un dressing aménagé, un wc séparé, un grenier aménageable avec 3 ouvertures. Chauffage central par chaudière à granulés à production d'eau cahude, double vitrage. Dépendances : un chai non attenant, une chaufferie. Deux places de parking en béton lavé. Une terrasse carrelée. Un portail électrique. Un adoucisseur d'eau, une alarme, un interphone vidéophone. Un assainissement individuel aux normes BELLES PRESTATIONS (sol et faïence en travertin, beaux parquets) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                         Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SAINTES Pièce(s): 9 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 230 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 575 m²   Données financières: Prix HAI: 336000 € Taxes foncières: 1380 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Bureau 33,65 m² avec 2 cheminées décoratives Cellier 7 m² Chambre 9,30 m² avec placard Cuisine 13,80 m² aménagée et équipée ouverte sur la SAM Dégagement 5,30 m² Entrée 8 m² avec placard, sol en travertin Salle à manger 17,28 m² avec une cheminée insert Salle de bain 14,60 m² avec un meuble 2 vasques, un placard, un ballon de 200 L, une baignoire, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes Salon 26,90 m² avec une cheminée ouverte WC séparé avec lave-mains 2 m² 1er: 3 Escaliers en bois dont un en colimaçon Couloir 3,40 m² Palier 4,49 m² 5 Chambres mansardées : suite parentale 11,90 m² ; 11,30 m² avec un placard et un vélux ; 12,57 m² avec un placard et un vélux ; 10,95 m² ;10,55 m² Dressing aménagé 2,40 m² Salle d'eau 3,52 m² avec une cabine de douche, un meuble 1 vasque, un placard WC séparé 1,20 m² Grenier(s): Aménageable 22,40 m² avec 3 ouvertures Façade: Pierres apparentes Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Autre chaufferie 3 m² avec une chaudière à granules à production d'eau chaude avec un ballon de 300 L DE DIETRICH de 2008 avec un silo de 5 tonnes Chai 24,60 m² + un grenier, sol en terre battue DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an Classe C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an Classe A Date de réalisation DPE : 13/03/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1820 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2530 € Terrain(s): Terrasse 40 m² carrelée Arboré Cloturé Portail en alu électrique + 2 portillons en bois Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage Volet bois 4 Cheminées Insert Fosse septique de 4 m3 avec préfiltre intégré, contrôle EAU 17 fait le 12/09/2022, validité 3 ans Adoucisseur d'eau Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Plaque chauffante 4 feux gaz Four électrique Hotte aspirante Lave-vaisselle Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en émail Equipements électrique: Alarme intrusion Interphone Vidéophone Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Portail électrique Prise téléphonique Prise de télévision VMC 2 Châssis de toit Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Volets + 3 fenêtres au grenier Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur jardin Options web: Coup de coeur Contact 2 05 46 26 69 45 Baisse de prix: Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:151 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY