PRES DE NERE, A L'EST DE ST-JEAN D'ANGELY





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Ensemble immobilier, gîte - ST-JEAN D'ANGELY EST

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 GITES SUR 4 504 M² DE PARCELLE CADASTRALE ARBORÉE AVEC UN PUITS. RDC : une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un cellier, une buanderie, une chaufferie, un salon avec cheminée insert, un salon avec cheminée insert, une salle d'eau avec wc, 1 grande pièce avec une mezzanine de 30 m². ETAGE : 1 grande chambre avec salle de bain et wc, 3 autres chambres, 1 salle d'eau et wc. Deux gîtes : 1 avec séjour et à l'étage 1 chambre et salle de bain, l'autre : 1 séjour et à l'étage 2 chambres et salle de bain. Chauffage central au fioul, double vitrage bois. Un beau garage pour 2 voitures, un atelier, un abri de jardin, un hangar. Un assainissement individuel hors normes - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 291 500 â‚¬

Prix honoraires exclus : 275 000 â‚¬

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10750


  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 4 504 m²
  • Taxe d'habitation : 1 400 â‚¬
  • Taxes foncières : 2 197 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie

Cellier

Chaufferie chaudière de 2005

Cuisine 24 m² aménagée et équipée avec une cheminée

Pièce 1 grande pièce avec une mezzanine de 30 m²

Salle d'eau avec un lavabo, une douche, un wc

Salon 37 m² avec une cheminée et un insert

Séjour 38 m² avec une cheminée et un insert

1er :

2 Escaliers en bois

4 Chambres Chambre 1: 38 m² suite parentale avec un lavabo sur colonne, une baignoire d'angle spa, une douche, un WC, un sèche-serviettes ; Chambre 2 : 12 m² ; Chambre 3 : 20 m² avec vélux ; Chambre 4 : 18 m²

Pièce(s) diverse(s) :

3 Gîtes 1 de 50 m² hab avec une pièce de vie et une chambre + sanitaires - l'autre de 80 m² hab idem avec 2 chambres, vélux - le 3 ème sans cuisine

Abri de jardin en tôle

Atelier

Garage 55 m² 2 voitures, sol en béton

Hangar 55,50 m², sol en graviers

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Petit toit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Allée privée

Potager

Arboré

Cour - jardin

Cloturé partiellement de haies et de grillage

2 Portails en fer

Puits

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage bois

4 Cheminées

2 Inserts

Banne solaire

2 Fosses toutes eaux 3 000 l et 4 000 l, contrôle syndicat des eaux effectué le 15/12/2014, non conforme, à refaire faire, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Cuisinière au gaz

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-linge

Sèche-linge

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central

Evier 2 bacs

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Paraboles

5 Vélux

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Double vitrage à refaire pour certaines

Toiture :

Tuiles tiges de bottes en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur champs

Options web :

A saisir

Coup de coeur

Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX - LA ROCHELLE - NANTES

Gare TGV SURGÈRES

Ramassage scolaire

Autoroute A10

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
145 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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