PRES DE NERE, A L'EST DE ST-JEAN D'ANGELY.
ST-JEAN D'ANGELY EST - 291500 € Référence: 10750
 
 
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 GITES



SUR 4 504 M² DE PARCELLE CADASTRALE ARBORÉE AVEC UN PUITS



RDC : une cuisine équipée avec cheminée, un cellier, une buanderie, une chaufferie, un salon avec cheminée insert, un salon avec cheminée insert, une salle d'eau avec wc, une grande pièce avec mezzanine de 30 m².



ETAGE: une grande chambre avec salle de bain et wc, 3 autres chambres, une salle d'eau et wc.



Deux gîtes : un avec séjour et à l'étage une chambre et salle de bain, l'autre : un séjour et à l'étage 2 chambres et salle de bain. Chauffage central au fioul, double vitrage.



Un beau garage pour 2 voitures, un atelier, un abri de jardin, un hangar.



Un assainissement individuel.



                                             

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D'ANGELY EST
Pièce(s): 12
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 400 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 4504 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 291500 €
Taxe d'habitation: 1400 Euros
Taxes foncières: 2197 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Buanderie
  • Cellier
  • Chaufferie chaudière de 2005
  • Cuisine 24 m² aménagée et équipée avec une cheminée
  • Pièce 1 grande pièce avec une mezzanine de 30 m²
  • Salle d'eau avec wc
  • Salon 37 m² avec cheminée et insert
  • Séjour 38 m² avec cheminée et insert

1er:
  • 2 Escaliers en bois
  • 4 Chambres Chambre 1: 38 m² suite parentale avec une baignoire spa, une douche & WC ; Chambre 2 : 12 m² ; Chambre 3 : 20 m² avec vélux ; Chambre 4 : 18 m²
  • Salle de bain
  • Salle d'eau avec wc

Pièce(s) diverse(s):
  • 2 Gîtes 1 de 50 m² hab avec une pièce de vie et une chambre + sanitaires - l'autre de 80 m² hab idem avec 2 chambres, vélux
  • Abri de jardin en tôle
  • Atelier
  • Garage 55 m² 2 voitures
  • Hangar 55,50 m²

Façade:
  • Crépi

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • Petit toit

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s):
  • Allée privée
  • Potager
  • Arboré
  • Cour - jardin
  • Cloturé de haies et de grillage
  • 2 Portails en fer
  • Puits
  • Robinet extérieur

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • 4 Cheminées
  • 2 Inserts
  • Banne solaire
  • 2 Fosses toutes eaux 3 000 l et 4 000 l, contrôle syndicat des eaux effectué le 15/12/2014, non conforme
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Cuisinière au gaz
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs

Equipements électrique:
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • 2 Paraboles
  • 5 Vélux

Travaux à effectuer:
  • Assainissement

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes en bon état

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur champs

Options web:
  • A saisir
  • Coup de coeur
  • Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Aéroport BORDEAUX - LA ROCHELLE - NANTES
  • Gare TGV SURGÈRES
  • Ramassage scolaire
  • Autoroute A10

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:145 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:20 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY