A 5 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY





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Charentaise

EXCLUSIVITÉ

MAISON CHARENTAISE NON MITOYENNE SUR UN BEAU PARC ARBORE DE 5 679 M² ET CLOTURE. Pour les amoureux de la nature cette belle maison vous séduira. RDC : grand séjour de 56 m² avec 2 cheminées ouvertes, 2 cuisines équipées aménagées, salle à manger et véranda chauffée, grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. ETAGE : palier utilisé comme bureau, 3 chambres dont une avec placards, salle de bain complète, WC séparé. Cave, 1 garage double avec atelier. Un auvent, un local technique. Belle piscine 12 m x 6 m en forme de haricot, chauffée par pompe à chaleur avec terrasse et douche solaire. Maison vendue meublée. Chauffage central au fuel, double vitrage. Assainissement individuel. CONTACT : JESSICA : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 336 000 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10240



  • 9 Pièces
  • Piscine
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface séjour : 56 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 5 679 m²
  • Taxe d'habitation : 1 300 €
  • Taxes foncières : 1 730 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 12 m² aménagée et équipée

Chambre suite parentale de 13,10 m² avec SDD privative avec WC, douche, lave-mains, fenêtre

Chaufferie Chaudière Chappée de 2015

Cuisine 25 m² aménagée et équipée

Dressing 6,80 m² aménagé

Salon 56 m² avec 2 cheminées ouvertes et pierres apparentes

Véranda 20 m² isolée et chauffée

WC séparés

1er :

Escalier en bois en ormeau

Palier 8,81 m² utilisé comme bureau

Couloir avec placard intégré, trappe d'accés aux combles

3 Chambres 26 m² avec placards integrés ; 9,40 m² ; 9,67 m²

Salle de bain 7,20 m² avec 2 meubles une vasque, douche, baignoire, WC, fenêtre

WC séparé

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de roche

Pièce(s) diverse(s) :

Atelier avec cuve à fuel et mezzanine

Cave

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Garage double de 66 m² avec portes éléctriques

Préau

Châlet en bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Allée privée

Jardin

Parc

Arboré

Cloturé

2 Portails pvc

Forage 14 m de profondeur

Piscine chauffée 12 x 6 m au chlore + douche solaire, forme haricot

Local technique piscine

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage pvc

Volets bois

Volets PVC

2 Cheminées ouverte et fermée

Mobilier de jardin

Fosse toutes eaux 3 m3 à remettre aux normes. Contrôle syndicat des eaux à faire faire, devis 7 700 € dans dossier

2 Compteurs d'eau 1 dans le garage, 1 dans la maison

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque vitro céramique grande dimension De Dietrich

Four à pyrolyse intégré De Dietrich

Four à micro-ondes Samsung

2 Hottes aspirantes

Plaque chauffante gaz bouteille

Frigo intégré

Frigo / Congélateur américain Daweo

Lave-linge séchant

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier - 1 bac résine

Evier en émail

Equipements de piscine :

Alarme

Liner

Robot

Marches

Equipements électrique :

Alarme intrusion

2 Vidéophone

2 Antenne parabolique

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

2 Portes de garage électrique avec 1 télécommande

Prise téléphonique

Prise de télévision

Thermostat

VMC

Volets électriques cuisine/Sam

Vélux

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Toiture :

Tuiles en très bon état

Sol :

Moquette au premier

Tomettes anciennes au rez-de-chaussée

Revêtement mural :

Bois-lambris

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur parc

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact JESSICA : 06 13 66 51 73

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
138 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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