A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Maison de bourg - A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

EXCLUSIVITÉ

MAISON ANCIENNE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 244 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une véranda non chauffée, un salon / salle à manger avec une cheminée et un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, un wc séparé avec un lave-mains - ETAGE : un palier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Chauffage électrique, double vitrage partiel. Un garage attenant avec un grenier aménageable. Un assainissement individuel hors normes - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 99 450 â‚¬ honoraires à charge du vendeur

RĂ©f : 11053



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface séjour : 21 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 244 m²
  • Taxes foncières : 558 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier 22,50 m² avec quatre marches

Cuisine 7,85 m² aménagée et équipée

Dégagement 1,18 m²

Salon / SAM 20,85 m² avec une cheminée et un poêle à bois (tubé à moitié), un placard, hauteur sous-plafond 2,30 m

Véranda 16,50 m² en alu, non chauffée, double vitrage

WC séparé avec lave-mains 1,46 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 2,50 m² avec une ouverture pour pouvoir créer une autre chambre et une SDD avec wc

2 Chambres 17,60 m² ; 17,50 m² avec un placard

Salle d'eau 3,27 m² avec un lavabo sur colonne, une cabine de douche

Grenier(s) :

Combles perdus

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Garage 23,47 m² attenant, avec branchement MAL, sol en béton, une porte coulissante en PVC, un grenier de 20 m² aménageable avec un ballon d'eau chaude de 200 L OLYMPIC, une fenêtre

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 420 KWHep/m²an Classe G

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an Classe C

Date de réalisation DPE : 06/11/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2090 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2860 €

Terrain(s) :

Droit de passage non génant

Terrasse en dalles de béton sur plots

Arboré

Cloturé

Portail en bois

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage partiel

Volet bois

Cheminée

Fosse étanche contrôle EAU 17 à fait le 14/11/2023, validité 3 ans, non conforme

Compteur d'eau dans le garage

Compteur EDF dans le garage

Equipements de cuisine :

Cuisinière au gaz

Hotte aspirante

Frigo

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux dans la SDD

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Isolation

Assainissement

Double vitrage partiel

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX / NANTES

Centre commercial SAINT JEAN D'ANGELY

Gare TGV SURGERES

Hôpital à SAINT-JEAN D'ANGEKY

Mer Plage de FOURRAS à 50 Km

Autoroute A 10- A SAINT-JEAN D'ANGELY (15 km)

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/11/2023

420 kWhEP/m²/an

13 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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