A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
ENTRE MATHA & AULNAY-DE-SAINTONGE - 99450 €	Référence: 11053
Commune de St Pierre de Juillers MAISON ANCIENNE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 244 M² CLOSE ET ARBOREE RDC : une véranda non chauffée, un salon / salle à manger avec une cheminée et un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, un wc séparé avec un lave-mains ETAGE : un palier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Chauffage électrique, double vitrage partiel. Un garage attenant avec un grenier aménageable. Un assainissement individuel hors normes Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Franz THIELEMANN Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ENTRE MATHA & AULNAY-DE-SAINTONGE Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 87 m² Surface séjour: 21 m² Terrain: 244 m²   Données financières: Prix HAI: 99450 € Taxes foncières: 558 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Cellier 22,50 m² avec quatre marches Cuisine 7,85 m² aménagée et équipée Dégagement 1,18 m² Salon / SAM 20,85 m² avec une cheminée et un poêle à bois (tubé à moitié), un placard, hauteur sous-plafond 2,30 m Véranda 16,50 m² en alu, non chauffée, double vitrage WC séparé avec lave-mains 1,46 m² 1er: Escalier en bois Palier 2,50 m² avec une ouverture pour pouvoir créer une autre chambre et une SDD avec wc 2 Chambres 17,60 m² ; 17,50 m² avec un placard Salle d'eau 3,27 m² avec un lavabo sur colonne, une cabine de douche Grenier(s): Combles perdus Façade: Crépi Mitoyenneté: 2 côtés Dépendance(s): Garage 23,47 m² attenant, avec branchement MAL, sol en béton, une porte coulissante en PVC, un grenier de 20 m² aménageable avec un ballon d'eau chaude de 200 L OLYMPIC, une fenêtre DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 420 KWHep/m²an Classe G Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an Classe C Date de réalisation DPE : 06/11/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2090 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2860 € Terrain(s): Droit de passage non génant Terrasse en dalles de béton sur plots Arboré Cloturé Portail en bois Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage partiel Volet bois Cheminée Fosse étanche contrôle EAU 17 à fait le 14/11/2023, validité 3 ans, non conforme Compteur d'eau dans le garage Compteur EDF dans le garage   Equipements de cuisine: Cuisinière au gaz Hotte aspirante Frigo Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en émail Equipements électrique: Câble TV Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux dans la SDD Travaux à effectuer: Couverture toiture du garage démoussée et remaniée- toiture maison à contrôler Revêtements muraux/decoration Isolation Assainissement Double vitrage partiel Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Options web: Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois PVC Services: Aéroport BORDEAUX / NANTES Centre commercial SAINT JEAN D'ANGELY Gare TGV SURGERES Hôpital à SAINT-JEAN D'ANGEKY Mer Plage de FOURRAS à 50 Km Autoroute A 10- A SAINT-JEAN D'ANGELY (15 km) Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:420 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY