ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET SURGERES





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Maison de bourg

Sous compromis

AU COEUR DU VILLAGE, ANCIENNE GRANGE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2015 SUR UN TERRAIN DE 400 M2. SERVICES ET COMMERCES SUR PLACE ET A 1 KM. RDC : une vaste entrée, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, une SAM et un salon, 2 chambres, une SDB complète, une buanderie. ETAGE : une mezzanine avec un espace bureau, un espace salon cinéma, une chambre avec SDD à faire. Une terrasse carrelée et une piscine en forme de haricot, un atelier avec un local technique. Possibilité de construire un garage dans la cour. Tout à l'égout. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 254 400 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10434


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface séjour : 63 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 400 m²
  • Taxes foncières : 1 231 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

2 Chambres 10,60 m² et 11,30 m² avec placard

Cuisine 23,60 m² aménagée et équipée

Entrée 10 m2

Lingerie 5 m2 avec branchements MAL, un évier 1 bac en inox, un ballon d'eau chaude de 300 l, chaudière murale ATLANTIC

Salle à manger 33,50 m² avec un poêle à bois

Salle de bain 10 m² une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, carrelage mural, un meuble 2 vasques et un sèche-serviettes

Salon 20 m² avec escalier

WC séparés 1,20 m² avec un urinoir

1er :

Escalier en bois

Palier /bureau 19 m2

Chambre 22 m2 avec une verrière, avec espace SDD à faire

Salon espace équipé pour cinéma de 18 m² en mezzanine

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Dépendance(s) :

Atelier local technique piscine

Préau 20 m² en pierres

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 108 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse environ 20 m2 en béton lavé

Terrain plat

Allée privée

Cour - jardin cour gravillonnée, trottoir en béton lavé + espace piscine avec pelouse synthétique

Cloturé de murs

Piscine forme haricot

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volets stores roulants électriques

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine STOVES avec 3 fours

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central avec un évier 2 bacs en inox

Evier - 1 bac en inox

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Liner

Marches

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet par cable TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Volet électrique

Travaux à effectuer :

Eléments salle de bains à créer à l'étage

Autres travaux mettre éventuellement un portail et crépir la murette (suivant négociation propriétaire prêt à le faire)

Toiture :

Tuiles tiges de bottes refaite en 2011

Sol :

Carrelage tout le RDC, dalles de 50 x 50 cm

Parquet flottant étage

Revêtement mural :

Carrelage salle d'eau

Peinture murs intérieurs

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Contact 2 AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport NANTES, LA ROCHELLE ou BORDEAUX

Gare TGV SURGERES

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
108 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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