A 7 KM DE NERE ET A 12 KM D'AULNAY-DE-SAINTONGE, DANS UN HAMEAU CALME, PROCHE DE LA FORET





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Maison de hameau - PROCHE D' AULNAY-DE-SAINTONGE

MAISON ANCIENNE VENDUE MEUBLEE AU GOUT DU JOUR AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 219 M² CLOSE DE MURS. SOUS-SOL : une cave - RDC : une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée avec un poêle à bois, une chambre, une salle de bain avec wc - ETAGE : un couloir, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec une salle d'eau attenante avec wc. Chauffage électrique, double vitrage. Une cour fermée et couverte, un abri pour le bois. Un assainissement individuel au norme : une micro-station. Un droit de passage non génant et possibilité de stationner un véhicule - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 99 900 â‚¬ honoraires à charge du vendeur

Réf : 10877


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 89 m²
  • Surface séjour : 29 m²
  • Terrain : 219 m²
  • Taxes foncières : 624 â‚¬

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 23,85 m², sol en terre battue, un ballon d'eau chaude de 150 L

Rez-de-chaussée :

Chambre 20 m²

Cuisine américaine aménagée et équipée

Pièce de vie de 29,30 m² avec un poêle à bois

Salle de bain 4,41 m² avec un meuble 1 vasque, une baignoire, un wc, branchement MAL, sans fenêtre

1er :

Escalier en bois

Couloir 3,67 m²

2 Chambres 9,95 m² et 10,95 m² avec une SDD attenante de 4,15 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un wc, une fenêtre

Salle d'eau 3,75 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un wc

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Peinte

Briques

Mitoyenneté :

1 côté

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 373 KWHep/m²an Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an Classe C

Date de réalisation DPE : 20/08/2021

Terrain(s) :

Droit de passage

Cour close

Cloturé

Portail en PVC plein

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volet PVC

Assainissement individuel micro-station EPARCO de 3 m² de 2017, contrôle EAU 17 fait le 31/01/2023 conforme (validité 3 ans)

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction Ariston 4 feux

Four électrique Whirlpool

Hotte aspirante

Frigo

Lave-vaisselle Bosch

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit + fibre en cours

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Chauffage 3 radiateurs à changer dans les sanitaires

Double vitrage une fenêtre de la chambre du RDC

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Enduit plâtre

Papier-peint

Panneaux pvc

Vue :

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 20/08/2021

373 kWhEP/m²/an

12 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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