A 7 KM DE NERE ET A 12 KM D'AULNAY-DE-SAINTONGE, DANS UN HAMEAU CALME, PROCHE DE LA FORET
PROCHE D' AULNAY-DE-SAINTONGE - 99900 €	Référence: 10877
MAISON ANCIENNE AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 219 M² CLOSE DE MURS SOUS-SOL : une cave RDC : une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée avec un poêle à bois, une chambre, une salle de bain avec wc ETAGE : un couloir, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec une salle d'eau attenante avec wc. Chauffage électrique, double vitrage. Une cour fermée et couverte, un abri pour le bois. Un assainissement individuel : une micro-station aux normes Un droit de passage non génant et possibilité de stationner un véhicule Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                             Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: PROCHE D' AULNAY-DE-SAINTONGE Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 89 m² Surface séjour: 29 m² Terrain: 219 m²   Données financières: Prix HAI: 99900 € Taxes foncières: 624 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 23,85 m², sol en terre battue, un ballon d'eau chaude de 150 L Rez-de-chaussée: Chambre 20 m² Cuisine américaine aménagée et équipée Pièce de vie de 35 m² environ avec un poêle à bois Salle de bain 4,41 m² avec un meuble 1 vasque, une baignoire, un wc, branchement MAL, sans fenêtre 1er: Escalier en bois Couloir 3,67 m² 2 Chambres 9,95 m² et 10,95 m² avec une SDD attenante de 4,15 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un wc, une fenêtre Salle d'eau 3,75 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un wc Grenier(s): Combles perdus isolés laine de verre Façade: Peinte Briques Mitoyenneté: 1 côté DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 373 KWHep/m²an Classe F Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an Classe C Date de réalisation DPE : 20/08/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2230 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3080 € Terrain(s): Droit de passage Cour close Cloturé Portail en PVC plein Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage Volet PVC Assainissement individuel micro-station EPARCO de 3 m² de 2017, contrôle EAU 17 fait le 31/01/2023 conforme (validité 3 ans) Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Plaque induction Ariston 4 feux Four électrique Whirlpool Hotte aspirante Frigo Lave-vaisselle Bosch Meubles de cuisine hauts et bas Evier - 1 bac Evier en résine   Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit + fibre en cours Prise téléphonique Prise de télévision VMC Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Chauffage 3 radiateurs à changer dans les sanitaires Double vitrage une fenêtre de la chambre du RDC Toiture: Tuiles tiges de bottes Tuiles mécaniques Sol: Carrelage Parquet flottant Revêtement mural: Enduit plâtre Papier-peint Panneaux pvc Vue: Vue sur rue Vue sur cour Options web: Coup de coeur Vente urgente Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: Bois PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:373 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY