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Maison de ville

JOLI PAVILLON OSSATURE BOIS DE 1985 DE 88 M² HAB SUR 624 M² DE TERRAIN CLOS EN PARTIE ET ARBORE AVEC PISCINE 7,70 X 4,10 M ET GARGAGE ATTENANT. Entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, couloir avec placards, 2 chambres avec placards, bureau, SDD, wc séparé. Chauffage électrique, double vitrage. Garage attenant. Local technique piscine, terrasse avec pergola, panneaux photovoltaïques (rapport 1 500 € par an). Tout à l'égout - CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87

Prix  honoraires inclus : 155 520 €

Prix honoraires exclus : 144 000 €

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9154



  • 5 Pièces
  • Piscine
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 624 m²
  • Taxe d'habitation : 740 €
  • Taxes foncières : 712 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Autre 13,50 m² atelier attenant

Bureau 8,63 m² avec placard

2 Chambres 9,84 m², 9,86 m² avec placards

Cuisine 9,50 m²aménagée et équipée ouverte sur SAM

Couloir 2,30 m² avec placards

Entrée 4,50 m² avec placards et ballon d'eau chaude de 200 l

Garage 19,20 m² attenant porte coulissante pvc

Salle à manger 20,20 m²

Salle d'eau 6,48 m² 2 vasques, cabine de douche, sèche-serviettes

Salon 8,70 m² ouvert sur SAM

WC séparés 1,30 m² suspendu

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 290 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Terrasse 26 m² avec pergola

Arboré

Cloturé de murs mais pas de portail

Forage 20 m avec pompe immergée

Piscine 7,70 x 4,10 m avec chlore de 2001

Local technique piscine

Equipements divers :

Double vitrage bois

Volets composite

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Four électrique

Lave-vaisselle OCEANIC

Meubles de cuisine

Ilot Central avec 3 tabourets

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements de piscine :

Barrières

Liner à changer

Marches

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Parabole

Travaux à effectuer :

Autres travaux liner et filtre piscine à changer, mettre un portail si besoin, mur à crépir

Toiture :

Tuiles en bon état

Panneaux photovoltaïques rapport ERDF 1 500 € / an, contrat de 20 ans (reste 12 ans)

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Vue sur rue

Options web :

Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX

Chemin de promenade

Gendarmerie

Gare TGV ANGOULEME

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY ou COGNAC

Monument historique Château

Pêche

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Ramassage scolaire

Pompiers

Dentistes

Banques

Parking gratuit

Pistes de randonnée

Associations

Pharmacie

Supermarché INTERMARCHE, CASINO, U EXPRESS

Bureau de poste

Cinéma

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Tennis

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
290 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
16 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17160 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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