ENTRE LOULAY ET NIORT





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Maison de bourg - ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT

EXCLUSIVITÉ

MAISON ANCIENNE DANS UN BOURG AVEC COMMERCES À RÉNOVER SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 343 M² CLOSE DE MURS. RDC : une petite entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée insert, un bureau, un dressing, une salle de bain complète, deux débarras. ETAGE 1 : un couloir, une grande chambre avec dressing, un bureau. ETAGE 2 : un palier, deux chambres dont une mansardée (fenêtres fixes). Double vitrage au RDC uniquement. Chauffage au poêle à bois et gazinière bois. Dépendances : un garage non attenant, un atelier. Tout à l'égout. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 87 200 â‚¬

Prix honoraires exclus : 80 000 â‚¬

Honoraires de 9.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10757



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Terrain : 343 m²
  • Taxes foncières : 727 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 3 m² sans fenêtre

Cuisine 34 m² équipée et aménagée avec une cuisinière à bois

2 Débarras 2,50 m² + 5,23 m² avec une fenêtre

Dressing 2,87 m²

Entrée 2 m²

Salle de bain complète de 5,38 m² sans fenêtre, avec une baignoire d'angle, une cabine de douche, un meuble une vasque en inox, un WC et branchement MAL

Salon 44 m² avec une marche, deux fenêtres sur rue et une cheminée insert

1er :

Escalier en bois

Couloir 6,40 m² avec sol en lino

Chambre 16,48 m² avec sol en lino, une fenêtre sur rue et un coin dressing de 6,68 m²

Bureau 9,51 m² avec possibilité de faire une continuité du dressing

2ème :

Palier 3 m²

2 Chambres 11,26 m² mansardée avec une fenêtre fixe ; 42,80 m² à rénover avec une fenêtre fixe

Autre un escalier de meunier

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Atelier 9 m² avec sol en terre battue et un ballon d'eau chaude de 200 L

Garage non attenant de 34,68 m² avec sol en béton, une fenêtre, une porte basculante en fer et toit en fibrociment

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 415 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 30/06/2022

Terrain(s) :

Cour close de murs

Cloturé de murs

Portail coulissant en PVC et un portillon en bois

Equipements divers :

Marquise

Placards

Double vitrage au RDC

Volet bois

Cheminée décorative dans la cuisine

Insert

Tout à l'égout contrôle de la RESE effectué le 04/08/2021, conforme

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Cuisinière au gaz 4 feux

Four

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Internet par cable TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Couverture à remanier

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Revêtement sols

Double vitrage au 1er

Volets

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Linoléum

Revêtement mural :

Bois-lambris

Peinture

Vue :

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

A saisir

Contact 05 46 32 00 59

Contact 2 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX - LA ROCHELLE - NANTES

Café/bar

Gare TGV SURGÈRES

Hôpital ST-JEAN D'ANGÉLY

Médecin

Ramassage scolaire

Dentistes

Pharmacie et cabinet médical

Bureau de poste

Ecole primaire

Autoroute A 10

Commerces épicerie, boulangerie, coiffeur

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 30/06/2022

415 kWhEP/m²/an

13 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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