ST-JEAN D'ANGELY CENTRE





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Hôtel particulier - ST-JEAN D'ANGELY CENTRE

EXCLUSIVITÉ

HOTEL PARTICULIER DE 1774 EN FORME DE "U" QUI A ETE LA RESIDENCE D'UN COMPAGNON DE NAPOLEON 1ER LE COMTE REGNAUD, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2 405 M² CLOSE AVEC UNE COUR D'HONNEUR ET UN PARC PAYSAGE SANS VIS-A-VIS AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LES TOURS DE L'ABBAYE ROYALE. SOUS-SOL : trois caves, une ruelle - RDC : belles pièces de réception lumineuses : un hall d'entrée avec un wc separé, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée insert, deux salles à manger dont une avec une cheminée en marbre, un cellier, une deuxième cuisine avec une mezzanine avec un escalier donnant accés à deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé - ETAGE 1 : un couloir, une galerie, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, un bureau, un dressing, un dégagement. ETAGE 2 : un grenier aménageable. Absence de chauffage, double vitrage partiel. Aile droite : quatre pièces à rénover entièrement. Dépendances : un chai, un garage double, un autre garage. Deux puits, une grotte, une gloriette, une rotonde, des bosquets et des grands arbres, une terrasse. Tout à l'égout - CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 840 000 â‚¬

Prix honoraires exclus : 800 000 â‚¬

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10741



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 425 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Terrasse : 130 m²
  • Terrain : 2 405 m²
  • Taxes foncières : 2 797 â‚¬

Informations complémentaires

Sous-sol :

Autre pièce ruelle de 37,70 m², sol en terre battue (cave)

3 Caves 20 m² ; 7,50 m² ; 22,70 m² avec un ballon d'eau chaude de 200 L

Rez-de-chaussée :

Cellier 14 m² avec branchement MAL, un ancien évier en pierre

2 Cuisines 12,70 m² aménagé et équipée donnant sur la terrasse ; aile gauche : 32 m² avec une mezzanine de 16 m² avec un wc séparé

Hall d'entrée 19,31 m² avec deux encoignures avec un wc séparé avec LM

2 Salles à manger 31,75 m² avec une cheminée en marbre, des boiseries, un placard, hauteur sous plafond 3,40 m et une porte cachée pour accéder à la cuisine ; 32,60 m² avec boiseries

Salon 45 m² avec une cheminée en marbre avec un insert, boiseries

1er :

2 Escaliers en bois

Palier 6,50 m²

5 Chambres 32,50 m² avec une cheminée en marbre ; 32,30 m² avec une cheminée en marbre ; 14,75 m² mansardée, deux autres de 12,80 m² et 9,46 m² au dessus de la 2ème cuisine avec la mezanine

Dressing aménagé 13,27 m² avec une fenêtre avec possibilité de faire une porte donnant dans la galerie

Salle de bain 12 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, un placard, un wc séparé avec un ballon d'eau chaude de 200 L

2 Salles d'eau 3,95 m² avec un lavabo sur colonne, un cabine de douche ; 3,23 m² un lavabo suspendu, une cabine de douche dans la partie mézanine

WC séparés avec lave-main 1,91 m² dans la mezanine

Bureau 7,53 m²

2 Dégagements 2 m² et un autre mansardé

DIVERS 1 une galerie de 39,30 m² avec 5 ouvertures anti effraction dont 3 fixes et 2 oeils de boeuf

2ème :

Escalier en bois

Grenier aménageable de 85 m² avec 5 fenêtres

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Autre aile droite : quatre pièces : de 20 m² avec une cheminée d'angle ; 15 m² avec un lavabo ; 8,10 m² ; 7,17 m² toutes à rénover entièrement

Chai 40 m², sol en terre battue

3 Garages aile gauche : 35,80 m² avec deux portes, sol en béton, 2,50 m de large ; aile droite : 41 m², sol en terre battue avec un escalier a vis en pierre+ étage

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 0 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 0 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 10/06/2022

Terrain(s) :

Terrasse 130 m² en dalles de pierre

Parc avec une gloriette, une grotte

Arboré Magnolia, kiwis, treille de vigne, tilleul, chêne vert, pommier, poirier, cerisier, grenadiers...

Cour d'honneur

Cour - jardin

Cloturé de murs et grille en fer forgé

Portail donnant sur autre rue

2 Puits

Timbre

2 Statues

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage partiel au RDC aile principale et dans la galerie

Persiennes

Cheminée

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Cuisinière au gaz 4 feux

Plaque chauffante 5 feux au gaz de ville

Four électrique

Four à micro-ondes Whirlpool

Hotte aspirante Siemens

Meubles de cuisine hauts et bas avec un plan de travail en granit

Evier - 1 bac

Evier 2 bacs en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Volet électrique dans cuisine + baie électrique

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture de l'aile droite 100 m²

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Double vitrage partiel

Toiture :

Ardoises

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur parc

Vue sur cour

Options web :

Coup de coeur

Prestige

Contact 05 46 26 69 45 ou 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 10/06/2022

0 kWhEP/m²/an

0 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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