ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET NIORT, BOURG TOUS COMMERCES


VENDU




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Maison de bourg - ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT

BELLE MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE EXPOSEE SUD DE 422 M² HAB SUR 10 039 M² DE PARC ARBORE ET CLOS AVEC PISCINE 10 X 5 M. RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, 2 salons dont 1 avec poêle à bois, salle à manger, chambre, salle de bains, wc séparé, buanderie - ETAGE 1 : un palier, 2 couloirs, 4 chambres dont 1 avec une SDD attenante, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé - ETAGE 2 : un palier, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux, une salle de bains, un wc séparé. Chauffage central au fuel + électique, double vitrage. Un garage. Un puits, un local technique, un adoucisseur d'eau. Tout à l'égout - CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : 9791


  • 14 Pièces
  • Piscine
  • 8 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 422 m²
  • Surface séjour : 77 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 10 039 m²
  • Taxes foncières : 1 934 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 20,30 m² avec vélux, chaudière DE DIETRICH de 2008, porte de service sur cour

2 Chambres 17,50 m² avec 1 vélux ; 42 m²

Cuisine 21,73 m² aménagée et équipée

Entrée 15,50 m² avec placard

Pièce 42,50 m² en rénovation pour un gîte avec porte de service sur jardin

Salle à manger 39,50 m²

Salle de bain 10 m² baignoire, douche à l'italienne, meuble 1 vasque, wc, sèche-serviettes, placard et porte à galandage

2 Salons 23,20 m² ; 77,50 m² avec un poêle à bois

WC séparé 0,99 m²

1er :

Escalier en bois

2 Couloirs 4,23 m² aile droite ; 5,15 m² aile gauche

Palier /couloir 16,30 m² avec 2 grands placards et un coin bureau

4 Chambres aile droite : 16,40 m² avec placard et SDD attenante ; 15,32 m² avec placard ; 11,70 m² aile gauche : 15,85 m² avec cheminée et petit dressing

Salle de bain 3,10 m² baignoire, lavabo, vmc (sans fenêtre)

2 Salles d'eau 7,10 m² douche, meuble 1 vasque, wc, ballon d'eau chaude de 300 l ; 4,80 m² douche, lavabo, wc

WC séparé 1,18 m²

Bureau ou dressing 8,20 m²

2ème :

Escalier en bois

Palier 8,80 m²

2 Chambres 9 m² avec vélux ; 23,25 m² mansardée avec vélux et escalier

Salle de bain 3,05 m² baignoire, lavabo sans fenêtre

WC séparé 0,65 m²

Bureau 7,57 m² avec vélux

Salle de jeux 12 m² mansardée

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Garage attenant 71 m², sol béton, cuve à fuel de 3 000 l

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 91 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Terrasse autour de la piscine et tout le long de la maison

Arboré

Cloturé

3 Portails en fer

Bassin

Puits

Piscine avec sels 10 x 5 m

Local technique piscine 23,25 m²

Timbre

3 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volet PVC

Cheminée en marbre fermée

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF dans placard de l'entrée

Equipements de cuisine :

Plaque induction

Four électrique

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements de piscine :

Bâche électrique

Liner de 2015

4 Marches

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit dans toutes les chambres

Porte de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

7 Châssis de toit

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Revêtement terrasse le long de la maison

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Bois-lambris peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur parc

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87

Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar

Chemin de promenade

Gendarmerie LOULAY

Gare TGV SURGERES

Restaurant

Médecin

Ramassage scolaire

Dentistes

Pharmacie

Bureau de poste

Ecole primaire

Autoroute A 10

Commerces

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
91 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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