PROCHE DE SAINT-JEAN D'ANGELY, DIRECTION MATHA





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Maison de bourg

BELLE CHARENTAISE NON MITOYENNE SUR 1 378 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE. RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger, un wc séparé, un cellier, un grenier aménageable - 1ER ETAGE : un escalier en bois, un palier, 2 chambres avec cheminées dont 1 avec dressing, une salle de bain - 2EME ETAGE : un escalier en bois, un palier, 2 chambres, un grenier aménageable. Chauffage central au fuel et bois (+ électrique au 2ème étage), double vitrage. Dépendances : une terrasse en bois de 20 m², 2 garages, dont un en sol béton et l'autre en terre battue, un atelier, un préau, un chai. Assainissement individuel. A saisir !! - CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87

Prix  honoraires inclus : 203 300 €

Prix honoraires exclus : 190 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10243



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 194 m²
  • Surface séjour : 37 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 378 m²
  • Taxes foncières : 893 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier de 20 m² avec accès au grenier de 20 m²

Cuisine aménagée de 24,70 m²

Entrée de 7 m²

Salle à manger de 37,10 m²

Salon de 23,43 m² avec une cheminée ouverte

WC séparés dans l'entrée sous l'escalier

1er :

Escalier en bois

Palier de 3,30 m²

2 Chambres dont une de 25,60 m² et une de 15,80 m²

Dressing de 6,30 m² attenant à la petite chambre

Salle de bain de 5,08 m² lavabo, baignoire

2ème :

Escalier en bois

Palier de 8,90 m²

2 Chambres dont une de 11,70 m² et une de 10,75 m²

Grenier aménageable de 23,48 m²

Grenier(s) :

2 Aménageable

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Chai 87,50 m² en terre battue avec un grenier

2 Garages non attenants dont un de 13,25 m² et un de 16,32 m² avec la toiture à refaire

Préau 55 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse en bois de 20 m²

Jardin arboré et clos sans vis-à-vis

Arboré

Cloturé de murs et un portillon en fer

Equipements divers :

Pierres apparentes

2 Placards encoignures

Double vitrage PVC

Volets bois

3 Cheminées dont 2 décoratives

Fosse étanche contrôle syndicat aura lieu le 9/11/2020

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements électrique :

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture remaniement des dépendances + maison

Revêtement sols parquet au 1er

Eléments cuisine

Assainissement

Autres travaux finition et escalier à reprendre

Volets

Toiture :

Tuiles romanes

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur l'église

Options web :

Coup de coeur

Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87

Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
174 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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