A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Charentaise

MAISON ANCIENNE SUR VIDE-SANITAIRE SUR 2 638 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC BEAU PORCHE. RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon, une SAM avec cheminée ouverte, un couloir, 3 chambres dont 1 avec une cheminée en marbre et placard plus un cabinet de toilette, un bureau, une SDB, un wc séparé avec LM. ETAGE : un grenier aménageable de 163 m² avec 7 fenêtres. Chauffage central au fuel + chauffage central au bois. Double vitrage partiel. Dépendances non attenantes : 2 chais, un hangar, un préau, un atelier, un petit toit, une chaufferie. 2 puits. Deux entrées (possibilité de faire deux lots). Assainissement individuel - CONTACT : 05 46 26 69 45 OU : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 192 600 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10432


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrain : 2 638 m²

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 29 m² avec un évier 1 bac en émail , un potager ancien et un ballon d'eau chaude de 200 l. Porte de service accès jardin

Bureau 4,30 m² vitrée avec stores

3 Chambres 19,30 m² avec 2 fenêtres, cheminée en marbre + cabinet de toilette (lavabo) ; 15 m² ; 15 m² avec placard

Cuisine 11,70 m² aménagée et équipée

Couloir 13,60 m²

Entrée 6,95 m²

Salle à manger 26,60 m² avec cheminée ouverte + étagères

Salle de bain 10 m² baignoire, 1 meuble vasque, bidet

Salon 35,60 m²

WC séparés avec lave-main 2 m²

Grenier(s) :

Aménageable 163 m² avec 7 fenêtres

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Non gênante

1 côté

Dépendance(s) :

Atelier 12,38 m²

Autre chaufferie de 8 m² avec chaudière fuel CHAPPEE et chaudière bois GEMINOX

2 Chais 199 m² et 37 m²

Hangar possibilité camping-car

Petit toit

Préau 40 m² + galetas

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 280 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain(s) :

Arboré

Cour - jardin

Cloturé

2 Portails + 1 portillon en bois plein et en fer

Porche

2 Puits

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage partiel (cuisine et SAM)

Volets bois

2 Cheminées

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux fait le 20/08/2020, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

3 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Eléments salle de bains

Assainissement contrôle fosse du 20/08/2021

Double vitrage

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Fibrociment

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Bois-lambris

Papier-peint

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur cour

Options web :

Contact AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45

Contact 2 AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
280 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
68 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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