A 8 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU





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Maison de hameau

Sous compromis

MAISON ANCIENNE SUR 2 241 M² DE TERRAIN CLOS PARTIELLEMENT ET ARBORE AVEC RIVIERE AU BOUT DU JARDIN. RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée insert, un salon avec une cheminée insert, un wc séparé avec un LM, deux dégagements, une chaufferie - ETAGE : un palier, trois bureaux, deux chambres, une sallle de bain, une salle d'eau avec un wc. Chauffage central au fuel, double vitrage. Dépendances : deux chais, deux préaux, trois petits toits. Une grande terrasse, un puits. (possibilité de rentrer un camping car).Toitures en bon état. Un assainissement individuel - CONTACT : 05 46 26 69 45

Prix  honoraires inclus : 140 400 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10526



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 2 241 m²
  • Taxes foncières : 680 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chaufferie 5,40 m² avec une chaudière fuel ATLANTIC AXEEO de 2017, branchement MAL et un ballon d'eau chaude de 200 l

Cuisine 29,50 m² aménagée et équipée avec une cheminée insert

2 Dégagements 1,20 m² et 1,40 m² avec accès au chai

Entrée 4,26 m²

Salon 32 m² avec une cheminée insert

WC séparés avec lave-main et fenêtre 1,10 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 13,26 m²

2 Chambres 15,86 m² et 15,86 m²

Salle de bain 3,95 m² avec une baignoire, un lavabo, un bidet

Salle d'eau 3 m² avec une cabine de douche, un wc, un placard

3 Bureaux 7 m² ; 8,16 m² ; 8,50 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

2 Chais 35 m² chacun dont un avec un galetas, une cuve à fuel, sol en terre battue, charpente et couverture neuves

3 Petits toits

2 Préaux 20 m² et 35 m² sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 298 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 85 Kgco2/m²an => Classe G

Terrain(s) :

Terrasse 100 m² en pavés autobloquants

Terrain plat

Arboré

Cloturé partiellement

Portail + un portillon en fer

Rivière

Puits

Robinet extérieur

Equipements divers :

Marquise

Double vitrage PVC

Volets roulants manuels

Volets bois

2 Inserts

Fosse étanche contrôle syndicat des eaux à faire faire, validité 3 ans

Compteur d'eau

2 Compteurs EDF dans l'entrée

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-vaisselle Béko

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Vélux dans les chais

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Revêtement sols

Eléments salle de bains

Assainissement

Toiture :

10 Panneaux photovoltaïques rapport ERDF 1 300 € / an jusqu'en juillet 2030

Tuiles mécaniques en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet mosaïque

Moquette

Revêtement mural :

Bois-lambris

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45 ou 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
298 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
85 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17380 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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