A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY ET 10 KM D'AULNAY-DE-SAINTONGE





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Maison de maître

BELLE DEMEURE ANCIENNE NON MITOYENNE SUR 5 495 M² DE PARC CLOS ET ARBORE. RDC : une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, 2 chambres, un bureau, une salle bains avec wc, un cellier - ETAGE : un palier, un couloir, 4 chambres, un dégagement avec coin bibliothèque, un wc séparé avec LM et bidet, 4 chambres, un grenier aménageable. Chauffage central au gaz + chauffage électrique. Dépendances : ancien oratoire, un préau. Deux entrées sur la même rue. Assainissement individuel. GROS POTENTIEL - CONTACT : 05 46 26 69 45 OU 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 205 000 €

Prix honoraires exclus : 192 000 €

Honoraires de 6.77 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10305


  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 235 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Terrain : 5 495 m²
  • Taxes foncières : 989 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 8,10 m²

Cellier 20,20 m², sol en béton avec 1 évier 1 bac en émail et branchement MAL

2 Chambres 10,05 m² et 11,26 m²

Cuisine 11 m² de base avec accès jardin et buanderie

Couloir 4,88 m²

Entrée 24 m²

Salle à manger 41,20 m² avec cheminée ouverte et soubassement

Salle de bain 4,87 m² avec baignoire, bidet, lavabo et wc

Salon 38,35 m² avec cheminée ouverte et soubassement

1er :

2 Escaliers en bois 1 en orme et 1 à changer

Couloir 9,65 m²

Palier 15 m²

4 Chambres 10,10 m² ; 14,80 m² ; 12,78 m² et 12,30 m²

WC séparés avec lave-main 2,20 m² avec un bidet (possibilité de faire une douche)

Dégagement 12,65 m² avec bibliothèque

Grenier à aménager de 32 m² avec ballon d'eau chaude de 200 l neuf

Grenier(s) :

Combles perdus

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Préau attenant de 31,20 m² pour voitures

Chapelle ancienne de 13,50 m², sol en béton, vitrail et compteur d'eau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 194 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Arboré

Cloturé

2 Portails + 1 portillon pleins en fer forgé

Puits

6 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Volets bois

2 Cheminées ouvertes

Fosse septique contrôlée par le syndicat des eaux le 3/10/2019, non conforme

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Evier - 1 bac

Evier en inox

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Couverture à revoir

Cloisons à abattre pour agrandir la cuisine

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Isolation

Eléments salle de bains

Eléments cuisine

Assainissement

Toiture :

Tuiles tiges de bottes à remanier

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 06 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Ramassage scolaire

Supermarché ST-JEAN D'ANGELY

Cinéma ST-JEAN D'ANGELY

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
194 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
37 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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