A 15 MINUTES DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU





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Maison de hameau - ENTRE ST-JEAN D'ANGELY & AULNAY-DE-SAINTONGE

MAISON ANCIENNE MITOYENNE SUR UN COTE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 155 M², IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF. RDC : une entrée, une cuisine, un salon avec une cheminée, une salle d'eau avec WC, un dégagement - ETAGE : un palier, deux chambres. Chauffage électrique, double vitrage. Un assainissement individuel aux normes- CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 109 000 â‚¬

Prix honoraires exclus : 100 000 â‚¬

Honoraires de 9.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11028


  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 103 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Terrain : 155 m²
  • Taxes foncières : 450 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 5,88 m²

Pièce de vie de 45 m² avec un coin cuisine

Salle d'eau 5 m² avec un lavabo sur meuble, une douche à l'italienne, un wc, un ballon d'eau chaude de 200 l

1er :

Escalier en bois

Palier 9,25 m²

2 Chambres 17 m² et 25 m²

Grenier isolé

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de roche 30 cm

Façade :

Crépi

Pierres de pays

Mitoyenneté :

1 côté

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 249 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 03/11/2022

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

Cheminée

Assainissement individuel micro station neuve (controle syndicat des eaux aux normes fait le 05/09/2022, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz

Hotte aspirante

Evier - 1 bac en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Travaux à effectuer :

Autres travaux terminer la cour

Volets

Toiture :

Tuiles canal remaniée en 2022 (facture dans dossier)

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Crépi

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur rue

Options web :

A saisir

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 03/11/2022

249 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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