SAINT-JEAN D'ANGELY CENTRE





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Maison de ville - ST-JEAN D'ANGELY CENTRE

BELLE MAISON ANCIENNE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 363 M² CLOSE DE MURS ET PAYSAGEE SANS VIS-A-VIS. SOUS-SOL : une cave en 3 parties - RDC : un hall d'entrée, une SAM avec placards et étagères, un salon avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée, un bureau ou chambre, un wc séparé avec un lave-mains, une autre entrée, un dégagement avec un ascenseur à remettre en service, une buanderie - ETAGE : un palier avec placard, un couloir avec un placard, une suite parentale avec une SDB complète avec un wc séparé, 3 chambres chacune avec placard et SDD, un wc séparé avec un lave-mains. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage partiel, volets électriques côté jardin. Dépendance : un garage avec une porte électrique, un préau, un atelier. Deux bassins à poissons, une terrasses. Un adoucisseur d'eau. Un puits. Tout à l'égout - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 556 500 â‚¬ honoraires à charge du vendeur

Réf : 10892


  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 266 m²
  • Surface séjour : 43 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 1 363 m²
  • Taxes foncières : 3 018 â‚¬

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 63 m² en 3 parties, sol en béton, une chaudière Viesman à condensation de 2020, une cave à vin, une partie rangement avec un accès au jardin

Rez-de-chaussée :

Buanderie 6,86 m² avec un évier un bac en émail, un LL Brandt, un SS Whirlpool, une porte de service donnant sur la terrasse

Bureau ou chambre 18,85 m² avec une bibliothèque et un accès sur la terrasse

Cuisine 13,45 m² aménagée et équipée et un coin repas de 18,30 m² avec un placard

Dégagement 5,58 m² avec un ascenseur à remettre en service

2 Entrées 6,35 m² avec un placard ; 6,25 m² avec une porte sur la rue

Hall de 8,85 m²

Salle à manger 15,95 m² avec placards et étagères. Hauteur sous-plafond 3 m

Salon 27,25 m² avec une cheminée ouverte avec un trumeau, placards et étagères

Véranda en alu sur micro-pieux de 36 m² chauffée, un conduit pour poêle Poujoulat, vitres auto-nettoyantes

WC séparés avec lave-mains et fenêtre 2,68 m² avec des carreaux de verre, un miroir, 2 appliques, un poisson mural

1er :

Escalier en marbre avec une rampe en fer forgé

Couloir 7,92 m² avec placard penderie

Palier 4,60 m² avec un placard et un lustre

4 Chambres 17,07 m² avec placard et une trappe d'accès aux combles et une SDD ; 26,68 m² avec 2 placards ; 12 m² avec une SDD ; 13,10 m² avec SDD

Salle de bain 15 m² avec 2 meubles 2 vasques, une baignoire d'angle, une douche à jets, un placard, un sèche-serviettes, un wc séparé de 1,93 m², sol en teck

WC séparés avec lave-main et fenêtre 1,46 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de roche et laine de verre

Façade :

Crépi

Pierres de taille

Bardage bois composite isolé de laine de verre sur la façade côté jardin

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Atelier 20,80 m², sol en béton et un lavoir en béton

Garage attenant de 15 m², sol en béton, une porte électrique en PVC neuve, une porte de service accès sur le jardin

Préau 4 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 04/10/2022

Terrain(s) :

Terrasse en bois

Allée privée en pierres de Bavière

Potager

Paysagé ginko, oliviers, plamiers, pins, cyprès, laurier, gestronia, abricotier, cerisier, pommiers, nectarinier

Cloturé de murs

2 Bassins à poissons

Puits

2 Timbres

Robinet extérieur

Equipements divers :

Ascenseur non fonctionnel

Double vitrage partiel

Volets alu côté jardin

Volet bois côté rue

Persiennes

Cheminée ouverte

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau dans la cave

Compteur d'eau dans le garage

Compteur EDF

Compteur de gaz

Equipements de cuisine :

2 Plaques induction Siemens avec 2 feux gaz

Four à pyrolyse Sauter

Four à micro-ondes Samsung

Hotte aspirante Küppersbuch

Frigo / Congélateur Samsung

Lave-vaisselle Bosch

Meubles de cuisine bas

Ilot Central avec 3 tiroirs

Table et chaises hautes (6)

Evier - 1 bac eavec un plan de travail en pierre de lave

Evier en inox

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Porte de garage électrique

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

Volet électrique en alu côté jardin

3 Vélux

6 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Double vitrage partiel côté jardin

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Marbre

Parquet

Parquet flottant

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur parc

Vue sur rue

Options web :

Coup de coeur

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

A proximité des commerces:

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/10/2022

191 kWhEP/m²/an

39 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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