ST-JEAN D'ANGELY CENTRE VILLE, QUARTIER CALME





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Maison de ville - ST-JEAN D'ANGELY CENTRE

MAISON ANCIENNE A RENOVER AVEC CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 829 M² CLOSE DE MURS ET ARBOREE. SOUS-SOL : une cave - RDC : une entrée, un couloir, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle à manger avec une cheminée insert, deux salons avec des cheminées, une chambre avec une cheminée, un wc séparé avec LM - ETAGE 1 : un palier, un couloir, 4 chambres dont 3 avec des cheminées,une salle d'eau attenante à une chambre, une salle de bain, un wc séparé avec LM. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage partiel. Dépendances : un grand garage non attenant, des abris de jardin, un auvent, un puits. Une terrasse. Tout à l'égout - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 267 500 â‚¬

Prix honoraires exclus : 250 000 â‚¬

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10875


  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface séjour : 18 m²
  • Terrasse : 57 m²
  • Terrain : 829 m²
  • Taxes foncières : 2 060 â‚¬

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 25 m², sol en béton, une chaudière au gaz de ville, un ballon d'eau chaude de 200 L

Rez-de-chaussée :

Chambre 18,15 m² avec une cheminée en marbre

Cuisine 15,50 m² aménagée et équipée

Couloir 8 m²

Dégagement 6 m² avec placards

Entrée 7,27 m²

Salle à manger 16,66 m² avec une cheminée insert

2 Salons 16,96 m² avec une cheminée en marbre ; 18,10 m² avec une cheminée en marbre et une encoignure

WC séparés avec lave-mains 1,22 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 2,35 m²

Palier 7,51 m²

4 Chambres 18,60 m² avec une cheminée en marbre ; 9,07 m² ; 15,80 m² avec une cheminée en marbre ; 11,72 m² avec une cheminée en marbre

Salle de bain 7,46 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, un bidet

Salle d'eau 4 m² attenante à une chambre avec un lavabo, une cabine de douche, un bidet

WC séparés avec lave-main 1,20 m²

2ème :

Escalier en bois

2 Greniers 30 m² aménageable ; 30 m² non aménageable

Façade :

Crépi

Pierres de taille

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

3 Abris 5 m² ; 9 m², sol en tomettes avec ponnes et 9 m², sol en ciment

Garage non attenant 76 m² avec accés par le jardin, sol en béton, + un étage aménageable, deux portes en bois

Auvent sol en terre battue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 299 KWHep/m²an Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 16/09/2022

Terrain(s) :

Terrasse 57 m² en pierres de Bavière

Verger noisetiers, pruniers, cerisiers

Arboré tilleul

Cloturé de murs

Puits

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage partiel côté jardin

Survitrage

Volet bois

Persiennes

7 Cheminées en marbre

Insert

Tout à l'égout

Compteur d'eau dans la cave

Compteur EDF dans l'entrée

Compteur de gaz dans la rue

3 Oeils de bouc façade jardin

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Four électrique

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

Détecteur de fumée dans la cave

Travaux à effectuer :

Charpente à vérifier

Couverture

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Eléments salle de bains

Eléments cuisine

Double vitrage partiel

Volets

Toiture :

Tuiles tiges de bottes neuve sur cuisine et SAM

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Plancher

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 26 69 45

A proximité des commerces:

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX et NANTES

Café/bar

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Ramassage scolaire

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Club de plongée

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Tennis

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/09/2022

299 kWhEP/m²/an

41 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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