A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Maison contemporaine - A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 2004, NON MITOYENNE, EXPOSÉE SUD SANS VIS-À-VIS, AVEC DEUX CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE SUR UN TERRAIN CADASTRÉ DE 13 690 M² CLOS ET ARBORÉ AVEC UNE PISCINE DE 9,50 X 4,50 M. Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, une salle à manger, une salle de cinéma, une salle de sport, deux chambres, une buanderie, un cellier, une arrière cuisine aménagée et équipée, une salle de bains complète, un WC séparé - ÉTAGE : un palier, trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bains complète et un dressing aménagé, un bureau avec un balcon, une salle d'eau, un WC séparé. Chauffage électrique par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, par radiateurs à l'étage, double vitrage. Dépendances : deux garages et un atelier avec portes électriques, un espace couvert, un local technique de piscine entièrement équipé avec une cabine de douche, un lavabo et un WC séparé. Une immense terrasse, un patio, une piscine, un portail électrique. Un assainissement individuel aux normes - CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 650 000 â‚¬

Prix honoraires exclus : 625 000 â‚¬

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10743



  • 10 Pièces
  • Piscine
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 420 m²
  • Surface séjour : 51 m²
  • Terrasse : 191 m²
  • Terrain : 13 690 m²
  • Taxes foncières : 2 500 â‚¬

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 10 m² escalier en collimasson, sol en béton

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 15 m² équipée et aménagée (un évier 2 bacs en inox, une plaque gaz 5 feux Arthur Martin, une hotte aspirante Brandt, un four pyrolyse Brandt)

Autre salle de sport et salle de cinéma

Buanderie 2,70 m² avec un adoucisseur d'eau

Cellier 4 m² avec un ballon d'eau chaude et un compteur électrique

2 Chambres 14,80 m² ; 21,30 m²

Chaufferie 2 m² avec la centrale de la pompe à chaleur

Cuisine 38,30 m² équipée et aménagée avec un coin repas

Couloir 10 m², sol en carrelage

Débarras 8 m² local piscine

DIVERS 1 23 m² atelier avec une porte de garage électrique

DIVERS 2 35 m² auvent

Entrée 5 m²

2 Garages 57 m² double garage avec une porte électrique

Hall 5 m² avancée devant la maison

Lingerie 4 m² avec MAL

Salle à manger 54 m² avec un escalier en béton imitation pierre

Salle de bain 15 m² complète un meuble 1 vasque, une baignoire d'angle, un douche à l'italienne

Salle d'eau 10 m² un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes

Salon 51 m²

2 WC séparés avec lave-mains

1er :

Escalier en pierre

Couloir 9,80 m²

Palier 15 m² avec une rembarde en fer forgé, un balcon de 12,70 m² sol carrelé et un ballon d'eau chaude de 200 L

3 Chambres 18 m² ; 16 m² ; 24 m² avec un dressing aménagé et une SDB complète de 15 m² un meuble 2 vasques, une douche à l'italienne à jets, une baignoire balnéo, un sèche-serviettes

Salle d'eau 10 m² avec un meubles 2 vasques, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes

WC séparé 1,70 m²

WC séparés avec lave-main et fenêtre 1,90 m²

Bureau 10 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Mitoyenneté :

Aucune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : Fait le 07/09/2022

Terrain(s) :

Terrasse 31 m², sol en pierres

Arboré oliviers

Cour gravillonnée

Cloturé de murs

Portail électrique galvanisé + un portillon

Bassin à poissons dans le patio

Piscine au chlore 9,50 x 4,50 m avec 160 m² de plage de bain

Autres details 1 terrain de basket

4 Piliers dont 2 avec statues

4 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volets alu

Volets PVC roulants

Fosse toutes eaux 5 m3, filtre à sable vertical non drainé de 40 m² 8 x 5 m, contrôle syndicat des eaux fait le 08/08/2020, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque vitro céramique

Four à pyrolyse Arthur Martin

Hotte aspirante Roblin

Frigo américain Samsung

Lave-vaisselle Tompson

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements de piscine :

Robot

Marches

Coque

Douche extérieure à proximité

Equipements électrique :

Alarme avec télésurveillance

Vidéophone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

3 Portes de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Paraboles

3 Détecteurs de fumée

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES, LA ROCHELLE

Gare TGV SURGERES

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : Fait le 07/09/2022

Consommation énergétique:
160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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