ST-JEAN D'ANGELY CENTRE, A 5 MN A PIED DU MARCHE





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Maison de ville

EXCLUSIVITÉ

MAISON ANCIENNE LUMINEUSE RENOVEE SUR 303 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC UN GRAND GARAGE DONNANT SUR UNE AUTRE RUE. SOUS-SOL : une cave sur toute la surface de la maison en 3 parties - RDC : une entrée, un dressing avec un placard, un salon, un dégagement, un wc séparé avec un lave-mains et un placard, une salle à manger donnant sur la terrasse avec une cheminée en marbre et un placard avec 3 étagères, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse - ETAGE 1 : un palier, un couloir, un bureau, un dressing aménagé, deux chambres côté jardin dont une avec un placard et l'autre avec un meuble lavabo, une salle de bain complète avec wc - ETAGE 2 : une chambre mansardée avec vélux et coin lavabo, wc. Chauffage central au gaz de ville et électrique (wc RDC , cuisine et chambre 2ème étage), double vitrage PVC partout, volets bois côté rue et électriques solaires en alu (neufs) côté jardin. Une terrasse et un abri carrelés, un jardin arboré et clos de murs. Une alarme intrusion avec télésurveillance. Une VMC, un filtre anti-calcaire. Tout à l'égout. Toiture cuisine et abri neuve. VENDUE MEUBLEE, LIBRE LE 01/11/2021. CONTACT : 05 46 32 00 59 ou 05 46 26 69 45

Prix  honoraires inclus : 367 500 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10468



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrasse : 17 m²
  • Terrain : 303 m²
  • Taxe d'habitation : 1 671 €
  • Taxes foncières : 2 008 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 3 pièces sur toute la suface de la maison, sol en béton, dont une de 23,50 m² avec la chaudière à condensation DE DIETRICH, une de 23 m² avec un évier en émail, une de 27 m² avec un extracteur d'air et un filtre anti-calcaire. Hauteur sous-plafond 2 m

Rez-de-chaussée :

Cuisine 15 m² aménagée et équipée donnant sur la terrasse, radiateur électique neuf, différentiel, plafond repeint en avri 2021

Dégagement 8,70 m² avec accès à la cave, hauteur sous-plafond 2,90 m²

Dressing 3,64 m² aménagé, placard avec compteur EDF

Entrée 6,50 m² avec une porte en bois côté intérieur, alu côté extérieur (juste repeinte)

Salle à manger 32 m² très lumineuse, porte-fenêtre et fenêtre côté jardin avec une cheminée en marbre, placard avec 3 étagères

Salon 30 m² côté rue

WC séparés avec lave-main 3,07 m² un placard et un radiateur électrique neuf

1er :

Escalier en bois

Couloir 2,24 m²

Palier 6,80 m², hauteur sous-plafond 2,97 m²

2 Chambres sur jardin dont une de 12,79 m² avec un meuble lavabo et une de 19,66 m² avec un placard avec des étagères

Dressing aménagé 14,30 m² fait sur mesure, posé en 2020, tringles éclairées Shmidt, valeur 6 000 €

Salle de bain 7,80 m² complète avec une douche, une baignoire, un meuble 1 vasque avec un miroir éclairé, un wc, un sèche-serviettes, 12 pavés de verre

Bureau 17,28 m² côté rue

2ème :

Escalier en bois

Chambre 18 m² mansardée avec 2 vélux, avec coin lavabo et wc (sanibroyeur) à finir d'installer et coin kitchenette (frigo, micro-ondes, cafetière)

Grenier(s) :

Combles perdus isolés de laine de verre sur la cuisine

Façade :

Crépi

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Abri carrelé avec branchements MAL

Garage 59 m² donnant sur autre rue, avec dalle béton grand passage neuve, porte électrique pour camping-car, porte sur jardin

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse 17 m² carrelée

Jardin cailloux blancs et pouzzolane décorative (paillage minéral naturel)

Arboré 3 oliviers, 1 magniolia, fusain, arbre papillon, cupressus, romarin, treille de vigne

Cloturé de murs

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage PVC partout

Volets bois côté rue

Cheminée en marbre

Tout à l'égout

Filtre anti-calcaire

Compteur d'eau dans la cave

Compteur EDF dans le dressing au RDC

Equipements de cuisine :

Congélateur

Plaque induction 4 feux Brandt

Four à pyrolyse Brandt

Four à micro-ondes Brandt

Hotte aspirante Brandt

Frigo / Congélateur Frigidaire

Lave-vaisselle Brandt

Meubles de cuisine hauts et bas

Table et chaises

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Alarme avec télésurveillance Vérisure

2 Eclairage jardin avec détecteur de mouvement

3 Câble TV

Internet haut débit

Porte de garage électrique hauteur pour camping car

Programmateur de chauffage dans dégagement au RDC

2 Prises téléphonique

3 Prises de télévision

VMC simple flux bloc dans placard dans chambre au 2ème étage

5 Volets électriques solaires alu côté jardin

Extracteur d'air dans la cave

2 Vélux dans chambre 2ème étage

3 Détecteurs de fumée

Toiture :

Tuiles tiges de bottes sur la cuisine et l'abri neuves 2021

Tuiles romanes sur la maison

Sol :

Carrelage cuisine

Chape en béton cave

Dallage PVC dans SDB et chambre 2ème étage

Parquet

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact 05 46 32 00 59 OU 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
70 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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