ST-JEAN D'ANGELY, CENTRE HISTORIQUE





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Hôtel particulier

HOTEL PARTICULIER EXCEPTIONNEL A RENOVER DES 17EME ET 18 EME SIECLES SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 855 M². La façade en pierre de taille comprend des baies à arcs segmentaires dotés de mascarons pour les 2 premiers étages et de coquilles pour l'étage en surcroit, 2 bandeaux, 1 corniche, pilastres et balcons en fer forgé. Constitué d'une cour d'honneur à l'avant, d'un jardin à l'arrière et d'une habitation avec au RDC : une entrée, un salon de réception de 113 m² et 2 cheminées, un bureau, un couloir, une orangerie, une ancienne cuisine, une chaufferie. 1er ETAGE gauche : une cuisine, une salle d'eau, une salle à manger ; 1er ETAGE droite : un salon, une chambre, un bureau, un boudoir. 2ème ETAGE : un grenier aménageable sur toute la surface avec 8 fenêtres. Chauffage central au gaz de ville partiel, tout à l'égout. CONTACT : AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 367 500 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10320


  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface séjour : 113 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 855 m²
  • Taxes foncières : 4 500 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

2 Caves voutées

Rez-de-chaussée :

Buanderie avec SDD et wc

Bureau 15 m²

Cellier

Chaufferie chaudière murale

Couloir 16 m²

DIVERS 1 orangerie attenante de 28 m² ouvrant sur le jardin et une pièce attenante de 40 m² (ancienne cuisine ) avec une cheminée

Salon pièces de réception de 113 m² (48 m² + 65 m²) avec 2 grandes cheminées en pierre, boiseries murales. Hauteur sous-plafond 3 m 60

1er :

Escalier en pierre dans la tour Renaissance

Couloir

Chambre 55 m² avec une cheminée en pierre

Salle d'eau 5,80 m²

Bureau 17 m² avec sous-bassement en bois

Salon 48 m² avec une cheminée et boiseries

Séjour 48 m² avec une cheminée et boiseries

Cuisine 28 m²

DIVERS 1 un boudoir de 15 m² communiquant avec la chambre

2ème :

Escalier en pierre

Grenier aménageable de 150 m² environ avec 8 ouvertures sur 3 côtés dont 3 fenêtres en façade

Façade :

Pierres de taille baies à arcs segmentaires dotés de mascarons pour les 2 premiers étages et de coquilles pour l'étage en surcroit, 2 bandeaux, 1 corniche, pilastres et balcons en fer forgé

Mitoyenneté :

1 côté

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Terrasse

Jardin 450 m² clos

Arboré

Cour pavée

Cloturé de murs

Portail en fer

Statues

Equipements divers :

Escalier en pierre

Placards très grands meubles intégrés aux boiseries

Volets bois

5 Cheminées

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine

Evier 2 bacs

Equipements électrique :

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Couverture devis fait 130 000 € (dans dossier)

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Isolation

Revêtement sols

Eléments salle de bains

Eléments cuisine

Elément wc

Double vitrage

Volets

Toiture :

Ardoises

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage en terre cuite

Parquet en bois massif

Parquet mosaïque

Dalles anciennes

Revêtement mural :

Chaux

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Coup de coeur

Prestige

Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
145 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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