ST-JEAN D'ANGELY, CENTRE HISTORIQUE





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Maison de ville

MAISON ANCIENNE A RAFFRAICHIR SUR 391 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. SOUS-SOL : une cave, un sous-terrain vouté - RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger avec placard, un wc séparé avec un lave-mains, une véranda - ETAGE 1 : un palier, trois chambres, une salle de bain complète avec wc, un dressing aménagé - ETAGE 2 : un palier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux avec une mezzanine. Chauffage central au gaz de ville. Dépendances : une autre maison de 31 m², autre pièce avec un poêle GAUDIN et 5 ouvertures, un garage non attenant + grenier aménageable donnant sur une autre rue. Un vidéophone. Une piscine hors-sol. Tout à l'égout - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10265



  • 12 Pièces
  • Piscine
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface séjour : 48 m²
  • Terrain : 391 m²
  • Taxes foncières : 1 878 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 42,77 m², sol en béton avec chaudière FRISQUET à production d'eau chaude, sous-terrain (17 marches) voûté, sol en terre battue

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 9,03 m² avec branchements MAL

Cuisine 7,93 m² aménagée et équipée partiellement

Entrée 13,44 m²

Salle à manger 22,65 m² avec placards, hauteur de plafond 3,60 m (RDC et 1er étage)

Salon 23,75 m² avec cheminée en marbre fermée

Véranda 16 m² non chauffée

WC séparés avec lave-main et fenêtre 3,80 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 12,43 m²

3 Chambres 9,03 m² ; 19,53 m² avec un balcon et 17,95 m² avec une cheminée en marbre

Dressing aménagé 2,12 m²

Salle de bain 8,78 m² avec une baignoire sur pied, une douche, un meuble 1 vasque, un bidet, un wc

2ème :

Escalier en bois

Palier 6,76 m²

2 Chambres 9,64 m² ; 16,40 m² avec cheminée en marbre

Salle d'eau 1,80 m² une douche, un lavabo, un wc et une fenêtre

Bureau 8,95 m²

Salle de jeux 19,25 m² avec mezzanine avec un vélux

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Autre maison à rénover 30,83 m² avec RDC : une pièce de 9,30 m² avec une cheminée décorative, une pièce pour faire une SDD (point d'eau non relié au tout à l'égout) - ETAGE : une pièce avec accès à une salle de jeux de 49 m² avec un poêle GAUDIN et sortie indépendante

Garage de 1860 non attenant : 74 m², sol en terre battue + étage avec fenêtre et vélux (ancienne maison d'habitation) donnant sur autre rue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Arboré

Cloturé de murs

Piscine hors-sol

Robinet extérieur

Equipements divers :

Volets bois

Volets PVC au 2ème étage

Persiennes

3 Cheminées en marbre

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Cuisinière au gaz

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements de piscine :

2 Echelles

Equipements électrique :

Vidéophone

Câble TV

Eclairage jardin

Prise téléphonique

Prise de télévision

Vélux

3 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Double vitrage

Raccordement au tout à l'égout pour autre maison

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
149 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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