CENTRE VILLE DE SAINT-JEAN D'ANGELY, RUE COMMERCANTE





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Immeuble de rapport

IMMEUBLE DE RAPPORT EMPLACEMENT IDEAL AU COEUR DU CENTRE VILLE DE 360 M² HAB SUR 365 M² DE 2 PARCELLES CADASTRALES (POSSIBILITE DE VENDRE SEPAREMENT). 3 LOGEMENTS ENTIEREMENT RENOVES + 1 LOUE AVEC LOCAL COMMERCIAL ( assurance ) RDC : local professionnel de 135 m² hab : 2 bureaux, une réserve, une SDD avec wc loué à une compagnie d'assurances 856,50 € TTC/mois. ETAGE : quatre logements de type T3 ( 90 m²), T2 ( 45 m²), T2 (50 m²) et studio (36 m²) dont 1 loué 420 € TTC /mois. Chauffage électrique, double vitrage. Deux garages indépendants donnant sur autre rue. Valeur locative potentielle totale 3 000 €. Bon rapport de 10 % brut. Tout à l'égout. A visiter !! - CONTACT : STEVEN: 06 14 41 47 40

Prix  honoraires inclus : 346 500 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10316



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 360 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Terrain : 365 m²
  • Taxes foncières : 5 000 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 43,40 m², sol terre battue

Rez-de-chaussée :

Entrée sur autre rue qui dessert un escalier en bois avec 3 appartements

2 Garages 29 m² et 36 m² à louer valeur locative 100 € les 2

Hall permettant l'accès aux logements de l'étage

Local professionnel 135 m2 hab : deux grands bureaux 65,17 m² et 44,14 m² , réserve 21 m², SDD avec wc 4,76 m² loué 856,50 € TTC / mois

1er :

2 Escaliers en bois

2 Balcons sur les 2 rues, dont 1 avec garde corps

5 Chambres 14 m² ; 12,20 m² ; 10,75 m² ; 12 m² ; 12 m²

3 Salles d'eau 5,12 meuble 1 vasque, cabine de douche, sèche-serviettes, vélux

4 WC séparés 1 m²

4 Séjours 23,15 m² ; 24,70 m²

4 Cuisines 9,33 m² ; 7,40 m²

DIVERS 1 un appartement au dessus du local 81,50 m2 hab

DIVERS 2 trois logements T2 : 40 à 45 m2 hab ; un seul de loué 395 € + 25 € de charges

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Parking public à proximité immédiate

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 0 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 0 Kgco2/m²an

Equipements divers :

Placards

Double vitrage rue des Maréchaux

Volets bois

Persiennes

Tout à l'égout

2 Compteurs d'eau et 4 sous-compteurs dans garage

6 Compteurs EDF

Equipements de cuisine :

Meubles de cuisine

3 Evier - 1 bac

Evier 2 bacs

Equipements électrique :

Autres électricité neuve dans local et en état dans les logements

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Toiture :

Tuiles tiges de bottes entièrement révisées en 2012

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Panneaux pvc

Vue :

Vue sur rue

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar

Chemin de promenade

Club sportif

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Club de plongée

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Gare routière

Tennis

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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