SAINT-JEAN D'ANGELY, QUARTIER CALME





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Maison de ville

MAISON TRES CONTEMPORAINE DE 2009, NON MITOYENNE, EXPOSEE SUD, VERITABLE OSSATURE BOIS SUR VIDE-SANITAIRE DE 588 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC GRANDE TERRASSE EN MARBRE ET UNE PISCINE AVEC UN ABRI DE 8 X 4 M. RDC : une entrée avec placard, un wc séparé avec un LM, un séjour avec une cheminée d'ambiance et une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, un dressing aménagé, une salle de douche, une buanderie avec un wc - ETAGE : un palier/bureau, une chambre sur un balcon, une salle d'eau avec un wc. Un garage indépendant avec un galetas, un sous-sol et une porte électrique. Chauffage électrique à inertie sèche (consommation économique 1 300 €/an piscine comprise), double vitage. Très bonne isolation, volets électriques, interphone/vidéo. Tout à l'égout - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 325 500 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10460



  • 4 Pièces
  • Piscine
  • 2 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 114 m²
  • Surface séjour : 52 m²
  • Terrasse : 180 m²
  • Terrain : 588 m²
  • Taxe d'habitation : 1 123 €
  • Taxes foncières : 1 449 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 40 m² sous plate forme du garage, un locat technique piscine

Rez-de-chaussée :

Buanderie emplacement MAL, SL et wc avec placards

Chambre 15 m² avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine

Dressing vestiaire aménagé

Entrée avec placard penderie et placard avec le ballon d'eau chaude

Salle d'eau un meuble grande vasque, une douche italienne, un sèche-serviettes

Séjour 50 m² avec cheminée à l'éthanol et cuisine italienne aménagée et équipée

WC séparés suspendu avec un lave-mains, fenêtre hublot

1er :

Escalier en bois en colimaçon

Palier /bureau 9 m²

Balcon /terrasse 22 m²

Chambre 16 m² donnant sur la terrasse

Salle d'eau une cabine de douche, un meuble 1 vasque, une porte à galange, un wc suspendu avec emplacement MAL et SL, un placard

Pièce(s) diverse(s) :

Garage 65 m² avec un évier, un accès au sous-sol et à la cave, un coin atelier + un galetas

Façade :

Bardage bois abimé par endroit et à repeindre

Mitoyenneté :

Aucune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 03/03/2011

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Terrain(s) :

Terrasse carrelée de marbre 180 m²

Allée privée gravillonnées

Arboré olivier, palmier

Cour - jardin

Cloturé de murs

Portail + un portillon en alu

Bassin avec une pompe

Piscine avec un abri 8 x 4 m au chlore (à contre courant, balnéo) avec un abri alu, une douche extérieure

Local technique piscine dans sous-sol du garage

Barbecue

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage alu

Cheminée à l'éthanol

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Congélateur

Plaque vitro céramique 3 feux

Four pyrolyse

Hotte aspirante

Frigo

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central avec meubles bas

Table et chaises en verre

Evier 2 bacs sur l'îlot central

Evier en inox

Equipements de piscine :

Robot

Marches

Coque

Douche extérieure à proximité

Equipements électrique :

Interphone /video

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Porte de garage électrique

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC double flux

Volet électrique alu à commande individuelle et centralisée

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Façade peinture extérieure

Revêtement sols

Revêtement terrasse /balcon à refaire

Sol :

Laminé

Parquet flottant partout

Revêtement mural :

Panneaux pvc

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 32 00 59

Baisse de prix:

Biens faible consommation énergétique:

Fenêtres :

Aluminium

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Café/bar

Centre commercial

Club sportif

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Ramassage scolaire

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Club de plongée

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Marché mercredi et samedi

Autoroute A 10

Commerces

Gare routière

Tennis

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 03/03/2011

Consommation énergétique:
81 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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