ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SAINTES, BOURG AVEC COMMERCES





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Pavillon

PAVILLON DE PLAIN-PIED NON MITOYEN SANS VIS-A-VIS DE 1956 AGRANDIT EN 1990 SUR 796 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec une mezzanine, une chaufferie, deux couloirs, un salon/SAM avec une cheminée insert, trois chambres avec placards, un bureau avec deux placards, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage. Un garage non attenant, un cellier avec un galetas, un abri avec un préau. 8 panneaux photovoltaïques, isolation refaite en 2020. Un adoucisseur d'eau, une alarme, une terrasse, un barbecue, un salon de jardin en pierres. Assainissement individuel aux normes- CONTACT : 05 46 32 00 59 OU 05 46 26 69 45

Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10391



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 796 m²
  • Taxes foncières : 1 014 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 10,65 m² aménagée avec une mezzanine

Bureau 8,76 m² avec deux placards

3 Chambres 10,50 m² avec placard ; 11,27 m² avec placard ; 11,18 m² avec placard

Chaufferie 7,13 m² avec une chaudière DE DIETRICH et pompe à chaleur AIRMAT, plafond isolé

Cuisine 13,65 m² aménagée et équipée

2 Couloirs 4,13 m² et 3,82 m²

Entrée 3,50 m²

Salle d'eau 5,30 m² avec meuble 2 vasques, une douche, un sèche-serviettes

Salon /SAM 26,70 m² avec une cheminée insert, un mur en pierre de parement

WC séparés avec lave-main et fenêtre 1,85 m²

Façade :

Crépi bardage en fribrociment peint sur les pignons

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri 4,25 m² isolé avec une porte en fer

Garage 46 m² non attenant, sol béton, porte basculante, cellier isolé avec galetas

Préau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 119 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Terrasse 40 m² en pierres de Bavière

Jardin

Cour gravillonnée

Cloturé de murs et de grillage

Portail en alu

Salon de jardin en pierre

Barbecue

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage PVC

Volets bois

Insert

Fosse septique contrôle syndicat des eaux (fait le 23/02/2021 conforme)

Adoucisseur d'eau dans l'arrière-cuisine

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements électrique :

Alarme intrusion sous contrat

Eclairage jardin

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Toiture :

Tuiles romanes canal

8 Panneaux photovoltaïques rapport ERDF 400 € / an, sans contrat

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45

Plain Pied

Fenêtres :

Aluminium

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Café/bar

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Médecin

Piscine municipale

Ramassage scolaire

Banques

Pharmacie

Bureau de poste

Ecole primaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
119 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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