A 5 KM D'AULNAY-DE-SAINTONGE





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Maison de bourg

BELLE CHARENTAISE EXPOSEE SUD SANS MITOYENNETE SUR 6 385 M² DE TERRAIN ARBORE. RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau ou chambre, un salon, une salle à manger avec une cheminée et un poêle à bois, un wc séparé avec lave-mains - ETAGE 1 : un palier, deux chambres, un dressing aménagé, une salle de bains avec wc - ETAGE 2 : un palier, trois chambres, un cabinet de toilette. Chauffage central au fuel, double vitrage. Dépendances : une grange attenante, un four à pain, trois petits toits, un puits, une terrasse carrelée. Assainissement individuel - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10146



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 38 m²
  • Terrain : 6 385 m²
  • Taxe d'habitation : 937 €
  • Taxes foncières : 1 066 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 5,96 m² avec un évier, branchement MAL et évacuation SL

Bureau 22 m²

Cuisine 17,75 m² aménagée et équipée

Dégagement 2,45 m² avec ballon d'eau chaude de 200 l

Entrée 10,68 m²

Salle à manger 22,,39 m²

Salon 26,98 m² avec une cheminée et poêle à bois

WC séparés avec lave-main 2,64 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 10,80 m² avec 2 placards

2 Chambres 13,50 m² et 15 m² avec une cheminée fermée

Dressing aménagé 7,90 m² sans fenêtre

Salle de bain 8,50 m² avec baignoire, meuble 1 vasque, wc

Dégagement 1,80 m²

2ème :

Escalier en bois

Palier 4,20 m²

3 Chambres 27 m² ; 9,15 m² ; 17,15 m²

Cabinet de toilette 2,98 m² à rénover

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre refaite en 2016

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Four à pain 12 m²

Grange 190 m² attenante, sol béton + dalles en pierres avec chaudière fuel à condensation De Dietrich de 2009, accès terrain arrière possible (porte existante à réouvrir)

3 Petits toits

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Droit de passage pour accèder au terrain derrière

Terrasse 38 m² carrelée

Allée privée

Arboré

Puits

3 Timbres

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volets bois

2 Cheminées

Fosse septique 2 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 26/02/2020

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque mixte 3 feux gaz bouteille et 1électrique

Four à pyrolyse

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture de la grange

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Toiture :

Tuiles canal refaites en 2016 ainsi que l'isolation

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Biens faible consommation énergétique:

Fenêtres :

Aluminium

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
125 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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