A 12 KM DE MATHA ET 12 KM DE ROUILLAC





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Maison de bourg

MAISON DE BOURG AVEC 6 CHAMBRES ET UN STUDIO ATTENANT A RENOVER, UN GARAGE ET DEUX PLACES DE PARKING.SOUS-SOL : une cave - RDC : deux entrées, un hall, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une salle de jeux, un wc séparé avec LM, une lingerie, une véranda - ETAGE : un palier, 6 chambres, 5 SDD, 1 SDB toutes avec wc. Chauffage central au gaz, double vitrage. Dépendances : un garage, un atelier attenants. Deux cours dont une avec terrasse. Un puits. Possibilité de garer un camping car. Assainissement individuel. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 197 950 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10509



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface séjour : 29 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 480 m²
  • Taxes foncières : 1 190 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 60 m²

Rez-de-chaussée :

Bureau 13,40 m² avec une cheminée décorative

Cellier 7,95 m² avec volet en bois

Cuisine 27,20 m ² équipée et aménagée avec un îlot central

Dégagement 9,10 m² avec un placard sous l'escalier

2 Entrées 6,90 m² côté jardin avec un placard et une de 7,30 m² côté rue

Hall 10,20 m²

Lingerie 14,10 m² avec une cheminée décorative

Salle à manger 29,20 m² avec encadrement en bois autour des fenêtres

Salle de Jeux 13,10 m² avec un rangement de 2,90 m²

Salon 18,55 m² avec 3 fenêtres

Véranda 9 m² non chauffée

WC séparés avec lave-main et fenêtre 4,60 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 4,78 m²

Palier 8,92 m²

6 Chambres 28 m² avec une cheminéé en marbre ; 13,96 m² ; 14,40 m² avec un placard ; 26,28 m² avec une cheminée en marbre ; 16,75 m² ; 17,45 m² avec une cheminée en marbre

Salle de bain avec un wc, un sèche-serviettes et une baignoire sabot

5 Salle d'eau avec un wc, un sèche-serviettes et une cabine de douche

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

2 Parkings

Studio 70 m² à rénover

Terrasse 20 m² carrelée

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Par le garage

Dépendance(s) :

Atelier attenant de 17,85 m² avec un chaudière murale (Vaillant)

Garage attenant de 20 m², sol en beton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 75 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Droit de passage sur la parcelle 716 non génant

Terrasse 20 m² carrelée

2 Parkings privatif

Terrain plat

Arboré

2 Cour - jardin 70 m² avec terrasse

Cloturé de murs

Portail en fer

Puits

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage PVC isolé phonétiquement côté rue

Volets bois

Assainissement individuel côntrole syndicat des eaux en cours (validité 3 ans)

Compteur d'eau dans la cour

Compteur EDF dans l'entrée du studio

Equipements de cuisine :

Plaque mixte 2 feux gaz bouteille et 4 feux induction

Four à catalyse

Lave-vaisselle

Ilot Central

Evier en inox 2 bacs

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

Parabole

Extracteur d'air

2 Vélux

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Assainissement

Double vitrage dans le bureau

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Chape en béton

Linoléum

Parquet

Plancher aglo stratifié dans la cuisine

Revêtement mural :

Carrelage

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur rue

Vue sur cour

Vue sur terrasse

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Café/bar

Gendarmerie ROUILLAC

Gare TGV ANGOULEME

Hôpital COGNAC ou ANGOULEME

Médecin MATHA

Ramassage scolaire

Supermarché proche de Rouillac

Ecole primaire

Collège MATHA ou ROUILLAC

Autoroute A 10

Commerces boulangerie

Maison de retraite MATHA

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
75 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17490 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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