A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DIRECTION AULNAY-DE-SAINTONGE





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Maison de maître

BELLE MAISON DE MAITRE EN BON ETAT NON MITOYENNE SUR 1 642 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC DEPENDANCES. RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée décorative, une salle à manger avec une cheminée décorative, un bureau, une chaufferie, un wc séparé avec LM - Deux escaliers - ETAGE 1 : deux paliers, un couloir, 3 chambres dont 1 avec placard et 1 avec une cheminée décorative, une salle de bain, un wc séparé, un dressing - ETAGE 2 : un grenier aménageable. Chauffage pompe à chaleur air/eau + chaudière bois, double vitrage. Dépendance attenante : un garage. Dépendances non attenantes : un chai, une écurie, un garage avec une porte électrique, une serre. 2 puits, un adoucisseur d'eau, un barbecue, deux terrasses. Assainissement individuel - CONTACT : ALIX : 07 76 58 89 93

Prix  honoraires inclus : 336 000 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10307



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 195 m²
  • Surface séjour : 29 m²
  • Terrasse : 68 m²
  • Terrain : 1 642 m²
  • Taxes foncières : 1 136 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 9 m² donnant sur l'escalier avec deux placards et un branchement machine à laver

Chaufferie 18,20 m² avec une pompe à chaleur air/eau, une chaudière à bois AIRMAT, 4 placards intégrés, une porte donnant sur la terrasse

Cuisine 20,30 m² aménagée et équipée avec porte donnant sur la terrasse

Entrée 9 m² donnant sur l'escalier avec placard

Salle à manger 28 m² avec une cheminée décorative en marbre

Salon 29,35 m² avec une cheminée décorative en marbre et pierres apparentes d'un côté

WC séparés avec lave-main et fenêtre

1er :

2 Escaliers en bois

2 Paliers 3,80 m² + 3,48 m²

Couloir 9,35 m² avec deux marches

3 Chambres 16,88 m² + 18,80 m² avec placard + 27,70 m² avec une cheminée décorative

Dressing 2,65 m² avec fenêtre

Salle de bain complète 7,95 m² avec meuble deux vasques, baignoire, douche, sèche-serviettes

WC séparés avec fenêtre 1,58 m²

2ème :

Escalier en bois

Grenier aménageable en partie avec de la laine de verre

Façade :

Pierres apparentes

Moëllons

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Chai 25 m² + grenier non attenant

Ecurie 58,25 m² avec grenier

2 Garages 40,30 m² avec grenier et porte électrique + 20 m² avec grenier attenant à la maison

Serre 11,60 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

2 Terrasses 50 m² bétonnée, 18,35 m² carrelée

Arboré

Cloturé de murs

3 Portails en PVC et fer

2 Puits

Barbecue

4 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volets PVC

3 Cheminées en marbre

Assainissement individuel contrôle syndicat des eaux à faire faire

Adoucisseur d'eau dans garage

Compteur d'eau

Compteur EDF

2 Oeils de boeuf

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz

Four électrique

Hotte aspirante De Dietrich

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Portail électrique

Porte de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Toiture :

Ardoises

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet en chataignier

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Prestige

Contact ALIX : 07 76 58 89 93

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
168 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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