A 7 KM DE MATHA ET A 15 KM DE COGNAC





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Ensemble immobilier, gîte

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON ANCIENNE + 3 GITES MEUBLES SUR 6 227 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE, UNE PISCINE CHAUFFEE DE 10 X 5 M ET UN SPA POUR 3 PERSONNES. MAISON - RDC : une entrée, un salon avec cheminée et un poêle à bois, une salle à manger avec une cheminée et un insert, une cuisine et une arrière-cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec WC. ETAGE : un palier, 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Chauffage central au fuel. GITE 1 : RDC : une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, 1 chambre avec une SDD attenante avec wc - ETAGE : une chambre avec une SDD attenante avec wc. Une cour privée avec un barbecue. GITE 2 : RDC : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier, deux chambres avec chacune une SDD attenante avec wc. GITE 3 : RDC : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier, deux chambres avec chacune des placards et SDD attenante avec wc. Chauffage électrique. Une terrasse et un préau, un garage et plusieurs parking. Assainissement individuel. Trois entrées. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 468 000 €

Prix honoraires exclus : 450 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10490



  • 16 Pièces
  • Piscine
  • 10 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 7 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 370 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 6 227 m²
  • Taxes foncières : 2 419 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 7,10 m² équipée et aménagée avec vélux

Bureau 13,45 m² à côté du préau de 12,30 m²

Cuisine 8,35 m² équipée et aménagée

Dégagement 4,50 m²

Entrée 5,50 m²

Garage attenant 52 m² avec chaudière DE DIETRICH 2002 et 2 caves de 13,30 m² et 14,75 m², sol en terre battue

Salle à manger 32,40 m² avec cheminée et insert

Salle d'eau 3,75 m² avec une douche, un meuble 1 vasque, un wc, un sèche-serviettes, vmc

Salon Maison 32,80 m² avec cheminée et poêle à bois

1er :

Escalier en bois

Palier 1 m²

4 Chambres 19 m² ; 17,70 m² ; 12,80 m² ; 17,50 m²

Salle de bain 6 m² avec une baignoire, un meuble une vasque, un sèche-serviettes, un Vélux

WC séparé 1,20 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre pulsée 40 cm maison et gîtes 1, 2 et 3

Pièce(s) diverse(s) :

3 Gîtes 2 chambres dans chacun

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Non gênante

1 côté

Dépendance(s) :

Gîte GITE 1 63 m² : attenant à la maison. RDC : une pièce de vie de 33,95 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 17 m² avec une SDD de 2,95 m² avec wc - ETAGE : une chambre de 9,40 m² avec vélux, une SDD de 20 m² avec wc

Autre GITE 2 70 m² : RDC : une pièce de vie de 37,40 m² avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier de 1,50 m², une chambre de 14 m² avec placard (ballon d'eau chaude de 150 l) et une SDD de 2,95 m² avc wc, une chambre de 12 m² avec placard et SDD

Autre maison GITE 3 56,80 m² attenant au GITE 2 : RDC : une pièce de vie de 31,45 m² avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier de 1,50 m², deux chambres de 9 m² avec placards et SDD chacune avec wc de 2,95 m²

Préau 12,35 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse en dalles de pierres 50 m²

Allée privée

Jardin

Potager

Verger pêchers, grenadiers, pmmiers, cerisiers, poiriers, figuiers, pruniers anglais

Arboré

Cour - jardin

Cloturé de murs

3 Portails en fer

Bassin

Puits 8 m de profondeur pour le jardin

Piscine chauffée 5 x 10 m au chlore

Local technique piscine

3 Barbecue avec gite n° 1 et au bord de la piscine

Piliers

6 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volets bois

Cheminée ouverte avec un poêle à bois dans la maison

Insert

Mobilier de jardin

2 Assainissement individuel fosse toutes eaux de 3 m3, compte-rendu syndicat des eaux dans dossier fait le 12/06/2014, à refaire car validité 3 ans

Spa pour 3 personnes

Compteur d'eau

2 Compteurs EDF

Equipements de cuisine :

5 Plaques vitro céramique 2 dans la maison et 3 dans chaque gîte

3 Fours dans les gîtes

2 Fours à pyrolyse dans la maison

4 Fours à micro-ondes

4 Hottes aspirantes 1 dans la maison et 1 dans chaque gîte

5 Lave-linge 1 dans la maison et 1 dans chaque gite (dont 1 mixte) et 1 de 13 kg dans la grange

4 Lave-vaisselle 1 dans la maison et 3 dans chaque gîte

Meubles de cuisine hauts et bas dans la maison et les gîtes

4 Evier en inox 1 bac : 1 dans la maison et 3 dans chaque gîte

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Barrières

Marches

Coque

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Câble TV décodeur

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Vélux dans la maison

6 Détecteurs de fumée

Toiture :

Tuiles tiges de bottes tiges de botttes

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar MATHA

Chemin de promenade

Gendarmerie MATHA

Gare TGV ANGOULEME

Hôpital COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY

Monument historique

Restaurant MATHA

Médecin MATHA

Piscine municipale MATHA

Ramassage scolaire

Pompiers MATHA

Dentistes MATHA

Banques MATHA

Parking gratuit

Associations MATHA

2 Pharmacies MATHA

Supermarché MATHA

Bureau de poste MATHA

Cinéma MATHA

Lycée COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY

Collège MATHA

Jardin public

Marché MATHA

Autoroute A 10

Commerces MATHA

Maison de retraite MATHA

Kiné MATHA

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17160 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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