PROCHE DE NERE





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Viager - Maison de bourg - PROCHE DE NERE

VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (81 ET 75 ANS) MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 172 M². RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon, une salle à manger avec une cheminée ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé - ETAGE : un palier, trois chambres. Chauffage : pompe à chaleur air/eau, survitrage. Dépendances : un préau avec un atelier, deux ateliers, une réserve avec deux greniers. Un assainissement individuel aux normes. Bouquet : 45 400 € HAI - Rente viagère : 250 € par mois. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 140 400 â‚¬

Réf : 10639


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 172 m²
  • Taxes foncières : 850 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 27,18 m² avec un évier 2 bacs en émail, branchement MAL, un ballon d'eau chaude Thermor de 200 L, une chaudière murale ECOCLAN

Chambre 9,78 m² avec placard

Cuisine 15,40 m² aménagée et équipée

Dégagement 5 m²

Entrée /couloir 9,98 m²

Salle à manger 33,50 m² avec une cheminée ouverte

Salle d'eau 6,95 m² avec un lavabo sur colonne, une douche à l'italienne

Salon 30,50 m²

WC séparés avec fenêtre 1,80 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 1 m²

3 Chambres 15,20 m² ; 16,25 m² ; 42,65 m² avec un coin bureau

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri fermé de 13,80 m²

Atelier 17,80 m², sol en béton, une porte électrique

Autre réserve de 30,90 m², attenant à la maison, sol en béton, deux greniers aménageables de 34,80 m² et 39 m²

Préau 79 m² attenant à la maison, sol bitumé + un ateleir de 22 m², sol en béton et une porte en fer

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 12/01/2022

Terrain(s) :

Terrasse 20 m² en béton lavé

Arboré

Cour bitumée

Cloturé

2 Portails en fer et en alu électrique + 1 portillon en alu

Robinet extérieur

Equipements divers :

Marquise

Survitrage

Volets alu

Volets en fer

Cheminée ouverte

Fosse toutes eaux 4 m3, contrôle EAU 17 effectué le 13/07/2020, aux normes, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz

Four à catalyse

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture A revoir

Revêtements muraux/decoration

Viager :

Bouquet 35 000 €

Rente mensuelle: 250 €

Nombre de têtes 2

Age du vendeur 1: 81 ans

Age du vendeur 2: 75 ans

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

Services :

Gendarmerie AULNAY-DE-SAINTONGE

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Médecin NERE

Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE

Ramassage scolaire

Banques

Pharmacie NERE

Bureau de poste NERE

Ecole primaire

Autoroute A 10

Commerces bureau de tabac, épicerie

Maison de retraite NERE

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 12/01/2022

158 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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