A 5 KM DE SAINT-JEAN D'ANGELY





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Pavillon - A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

EXCLUSIVITÉ

MAISON RÉCENTE DE 1994, SANS MITOYENNETÉ, AVEC DEUX CHAMBRES AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 3 044 M² CLOSE ET ARBORÉE AVEC UNE TERRASSE CARRELEE ET COUVERTE RDC : une entrée, un séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé, un cellier - ETAGE : une mezzanine avec possibilité de faire une troisième chambre, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage central fuel, double vitrage. Dépendances : un garage pour deux véhicules avec un grenier et une porte électrique, deux abris ouverts. Un portail électrique, un forage avec une pompe. Un assainissement individuel. Si pas de négociation le propriétaire s'engage à installer une pompe à chaleur.CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 367 500 â‚¬

Prix honoraires exclus : 350 000 â‚¬

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10764



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface séjour : 56 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 3 044 m²
  • Taxes foncières : 727 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier 12 m² avec une fenêtre, un évier un bac en résine, un branchement machine à laver, une chaudière au fuel et un tableau électrique

2 Chambres 11,90 avec une porte fenêtre, parquet flottant et 10 m² avec une fenêtre, moquette

Cuisine 17 m² équipée et aménagée

Couloir 8 m² avec six portes en bois et donnant sur l'escalier en bois

Salle de bain complète de 7,10 m² avec une baignoire en composite, une cabine de douche, un meuble double vasque avec un miroir

Séjour 56 m² avec une cheminée insert, une grande baie vitrée

WC séparés avec fenêtre 1,60 m² avec de la faïence et VMC

1er :

Escalier en bois

Mezzanine 26 m² avec parquet au sol, une fenêtre et possibilité de faire une chambre de 12 m²

Chambre 12,30 m² avec parquet bois, une fenêtre et 9,30 m² avec moquette, une fenêtre

Salle d'eau 5,30 m² avec une cabine de douche, deux meubles d'une vasque en émail, une fenêtre, une VMC

WC séparés avec fenêtre 1,80 m² avec une VMC et un accès aux combles

Grenier(s) :

Aménageable 25 m² sans ouvertures avec des étagères, un ballon d'eau chaude solaire de 300 L

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Garage 40 m² avec deux portes dont une électrique et une porte manuelle en fer

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 0 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 0 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : en cours de réalisation

Terrain(s) :

Terrasse 20 m² carrelées avec un auvent

Parc avec une cour en enrobé

Arboré

Cloturé de grillages et murs

Portail électrique en PVC

Forage avec une pompe

Equipements divers :

Placards

Double vitrage

Volets roulants électrique connectés à la WIFI

Insert

Chauffe eau solaire 300 L

Fosse toutes eaux (contrôle du syndicat des eaux en cours de réalisation, validité de 3 ans)

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four à pyrolyse DE DIETRICH

Four à micro-ondes WHIRLPOOL

Cuisinière gaz bouteille SAUTER

Hotte aspirante NOVY

Frigo / Congélateur BOSCH

Lave-vaisselle DE DIETRICH

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Interphone

Vidéophone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Porte de garage électrique

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC double flux

Volet électrique

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Revêtement sols

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Moquette

Revêtement mural :

Bois-lambris au plafond

Carrelage

Crépi

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur terrasse

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Aluminium

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX - NANTES - LA ROCHELLE

Café/bar

Gare TGV SURGERES

Hôpital SAINT-JEAN D'ANGÉLY

Restaurant

Ramassage scolaire

Ecole primaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : en cours de réalisation

0 kWhEP/m²/an

0 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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