A 5 MINUTES DE NERE





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Maison de bourg

UNE MAISON ANCIENNE AVEC BEAU POTENTIEL POUR REVENU SUPPLEMENTAIRE SUR 525 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. RDC : un grand salon avec une cheminée et un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé. 1ER ETAGE : 2 chambres, une avec cheminée et poêle à bois, une grande SDB avec douche, baignoire sur pieds et WC, un dégagement - 2EME ETAGE : 2 chambres, un SDD. Un préau, un garage. Dépendance (pour faire un studio). Assainissement individuel. Chauffage électrique. Belles prestations. CONTACT : AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 197 950 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10326


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Terrain : 525 m²
  • Taxes foncières : 753 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 7,20 m² équipée et aménagée

Cuisine 13,90 m² aménagée et équipée.

Garage 25 m²

Salon 41 m² ouvert sur cuisine avec cheminée et poêle à bois et radiateurs céramiques.

WC séparés 1,10 m² avec lave-mains

1er :

Escalier en bois

Palier

2 Chambres 30 m² avec cheminée et poêle à bois et ventilateur, 14,80 m² avec vélux

Salle de bain 12,60 m² avec baignoire sur pieds, douche, bidet et sèche-serviettes, placard avec ballon d'eau chaude

Dégagement 5,70 m² aménagée

2ème :

Escalier en bois

Palier

2 Chambres 17,20 m² avec ventilateur et 2 vélux, 11,80 m²

Salle d'eau 4,90 m² avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes et vélux

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Non gênante

2 côtés

Dépendance(s) :

Grange 25 m² sur 2 niveaux (on peut faire un studio)

Préau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 0 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 0 Kgco2/m²an

Terrain(s) :

Jardin

2 Cours

2 Portails

Barbecue

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volets bois

2 Cheminées

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante gaz

Four

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs inox

Equipements électrique :

Internet haut débit

2 Prises téléphonique

2 Prises de télévision

3 Vélux

Toiture :

Tuiles tiges de bottes en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Coup de coeur

Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Bon rapport qualité/prix:

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique




0 kWhEP/m²/an

0 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17510 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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