ENTRE LOULAY ET AULNAY-DE-SAINTONGE





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Maison de maître

BELLE MAISON DE CARACTERE NON MITOYENNE SUR 1 307 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE INTERIEURE 8 X 3 M ET DEPENDANCES. SOUS-SOL : un garage, une cave, un atelier avec une chaudière et un ballon d'eau chaude, un débarras - RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une SAM, 2 salons avec cheminées en marbre dont 1 avec un poêle à bois, un wc séparé, une SDB, un débarras, une buanderie - 1ER : un palier, 3 chambres dont 1 avec une SDD et un dressing aménagé, un wc séparé - 2EME : une grande mezzanine, une chambre. Chauffage central au fuel et électrique, double vitrage. Un garage, un chai, un hangar pour camping car. Tout à l'égout. Sortie sur 2 rues. BELLES PRESTATIONS, A VOIR ! CONTACT : AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45 OU AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 378 000 €

Prix honoraires exclus : 360 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10325


  • 9 Pièces
  • Piscine
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 307 m²
  • Surface séjour : 29 m²
  • Terrasse : 70 m²
  • Terrain : 1 307 m²
  • Taxes foncières : 1 379 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Atelier 40,20 m², sol en terre battue, avec ballon d'eau chaude et chaudière CHAPPEE

Cave 16 m²

Débarras 2,50 m²

Garage 70 m², sol en terre battue, avec porte bois électrique, cuve à fuel

Rez-de-chaussée :

Buanderie 6 m² avec fenêtre

Cuisine 21 m² aménagée et équipée

Débarras 2,60 m²

2 Entrées 5,60 m² et 9,50 m²

Salle à manger 13 m²

Salle de bain 11,90 m² 2 vasques, baignoire, coin douche à créer

2 Salons 29,20 m² avec cheminée en marbre et poêle à bois avec accès à la piscine intérieure ; 27,60 m² avec cheminée en marbre

WC séparés 1,30 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 17 m²

3 Chambres 20,55 m² avec cheminée en marbre ; 20,60 m² ; 23,40 m² avec cheminée en marbre

Dressing aménagé 4,92 m²

Salle d'eau 2 m² 1 vasque, douche à l'italienne

WC séparé 1,10 m² sous escalier

2ème :

Escalier en bois

Mezzanine 54 m² avec 4 petites fenêtres

Chambre 28 m² avec 2 petites fenêtres

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Autre piscine intérieure 8 x 3 m, au chlore avec baies vitrées sur jardin, plage en carrelage tout autour

Chai 98 m² attenant

Hangar 52 m² ouvert pour camping-car

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 142 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse 70 m² en bois

Arboré

Cloturé de murs

2 Portails 1 en pvc + 1 en bois + portillon en bois

Equipements divers :

Coffre-fort

Double vitrage

Volets bois

Volets PVC roulants dans cuisine

Tout à l'égout

Compteur EDF

Compteur à installer

Equipements de cuisine :

Plaque induction AEG

Four ROSIERES

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Ilot Central

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements de piscine :

Liner

Marches

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration une chambre

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Linoléum 1er choix

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Prestige

Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 26 69 45

Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Monument historique Chateau

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Commerces épicerie, coiffeur

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
142 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
30 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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