PROCHE DE NERE, DANS VILLAGE AVEC EPICERIE





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Maison de bourg

Belle maison contemporaine de 1983 sur 6 210 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis avec belle vue dégagée sur la campagne. Rdc : une entrée, un salon, une salle à manger, un coin repas, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, 2 chambres, une salle de bains, un bureau, un wc séparé, une grande véranda chauffée - Etage : palier, mezzanine, 2 chambres, couloir, salle d'eau. Chauffage central au fuel , double vitrage, terrasses sud et est, une cave, un adoucisseur d'eau. Dépendances : 3 garages non attenants, un vidéophone, une alarme. Assainissement individuel : une fosse toutes eaux. PRIX NEGOCIABLE - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 187 250 €

Prix honoraires exclus : 175 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10254



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 70 m²
  • Terrain : 6 210 m²
  • Taxe d'habitation : 621 €
  • Taxes foncières : 850 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 34 m² avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude de 300 l, adoucisseur d'eau

Rez-de-chaussée :

Bureau 11,43 m² donnant devant sur terrasse

2 Chambres de 11 m² chacune

Cuisine 10 m² équipée et aménagée + coin repas de 14 m²

Débarras avec chaudière Chappée de 1997

Entrée

Salle à manger 30 m² avec baie vitrée donnant sur la véranda

Salle de bain 5,35 m² baignoire avec balnéo et meuble 2 vasques, sèche-serviettes

Salon 15 m² donnant sur véranda

Véranda 25 m² isolée, carrelée et chauffée (Marque : RIDEAU)

WC séparés avec fenêtre

1er :

Escalier en bois

Palier

Mezzanine donnant sur salon

2 Chambres 11 m² et 12 m²

Salle d'eau 2,50 m² lavabo et douche

Grenier(s) :

Combles perdus isolées

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

3 Garages 21,34 m², 21,60 m², 35 m² avec fosse pour entretien véhicules, eau, électricité, galetas

Châlet en bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

2 Terrasses carrelées ouest et est

Paysagé sans vis-à-vis

Arboré sapins, haie vive, fruitiers, palmier, rosiers

Cour gravillonnée

Cloturé de murs et de grillage

2 Portails électriques, 1 en PVC et 1 en fer, sur 2 entrées différentes

Equipements divers :

Double vitrage partout

Volets PVC

Fosse toutes eaux 3 000 L contrôle syndicat des eaux à faire faire

Autres équipements

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante gaz

Four

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Alarme intrusion

Vidéophone

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

2 Portails électriques

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Volets électriques

Toiture :

Tuiles en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact STEPHANE 06 79 60 85 87

Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 32 00 59

Beau cadre

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
163 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
16 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17510 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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