MAISON RESTAUREE AVEC BEAUX MATERIAUX, A 30 MIN DE POITIERS





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Maison de bourg

MAISON D'HABITATION AVEC BELLES HAUTEURS (3,50M) + DE NOMBREUSES DEPENDANCES ATTENANTES, SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 725 m², avec AU SOUS-SOL : une cave en pierres. AU RDC : une entrée, un bureau/chambre, 1 WC séparé, un séjour/salle à manger avec une cheminée-insert, une cuisine équipée et aménagée avec un poêle/cuisinière Gaudin, une arrière-cuisine. AU 1ER ETAGE : un escalier en bois, un palier, une chambre, une grande suite parentale avec une SDB + WC, un dressing avec une fenêtre, une SDB complète, une chambre donnant sur une terrasse privée. AU 2EME ETAGE : une chambre et une grande pièce de vie avec une salle d'eau + WC. Chauffage pompe à chaleur air/eau + fuel + bois, double vitrage, tout à l'égout. DEPENDANCES : abri pour voitures, chaufferie, ancien magasin 117 m², bâtiment avec étage + fosse pour voitures. Possibilité d'acheter en plus une parcelle attenante entourée de murs. A VOIR ABSOLUMENT !!! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9874



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 293 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Terrasse : 80 m²
  • Terrain : 725 m²
  • Taxes foncières : 1 371 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 40 m² en pierres, accès par salon/salle à manger avec escalier en pierre

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 20 m² avec évier

Chambre ou bureau, 12 m²

Cuisine 44,50 m²

Entrée 10 m²

Séjour 44 m² salon/salle à manger avec cheminée-insert

WC séparés avec lave-main 1 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 13 m²

Terrasse 80 m²

3 Chambres 15 m²; 16 m² avec terrasse; suite parentale 52 m² avec baies vitrées, SDB et WC

Dressing 8 m² avec placards et fenêtre

2 Salles de bain complète, 8 m² avec meuble vasque + miroir, baignoire sabot et cabine douche ; une autre SDB dans suite parentale

WC séparé 1 m²

2ème :

Escalier en bois

Palier 38 m² avec salle d'eau (cabine douche + WC + 1 meuble vasque)

Chambre 24,5 m² avec poutres apparentes

Salle d'eau

Pièce(s) diverse(s) :

Auvent 34 m² dans jardin, possible de garer deux voitures

Chaufferie 10 m² non-attenante avec cuve fuel + chaudière + pompe à chaleur

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Non gênante

Par une dépendance

1 côté

Dépendance(s) :

Atelier 77 m² (dont 44 m² avec étage) avec fosse pour voiture et point d'eau

Autre ancien magasin 36 m² + 81 m² sol béton (attenants)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse 80 m² carrelée

Parking privatif

Jardin

Arboré

Cloturé

Portail en fer

Equipements divers :

Escalier en pierre

Double vitrage

Volets bois

Insert

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine cuisinière Gaudin avec un poêle à bois + une rotissoire électrique + une plaque à griller électrique + un four électrique + 2 feux gaz et 2 feux électriques

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Bar comptoir

Evier 2 bacs en grès

Equipements électrique :

Alarme intrusion

Câble TV

Eclairage jardin

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Façade

Revêtements muraux/decoration

Volets

Toiture :

Tuiles bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Pierre naturelle

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Belles prestations:

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
199 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
79120 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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