A 40 MIN DE POITIERS ET 40 MIN DE NIORT





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Maison de bourg

MAISON DE BOURG AVEC UNE CHAMBRE AU RDC, DE BELLES HAUTEURS SOUS-PLAFONDS DE 3,40 M ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES ATTENANTES, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE CLOSE DE MURS ET ARBOREE DE 725 M². SOUS-SOL : une cave en pierres. RDC : une entrée, un bureau/chambre, 1 WC séparé, un séjour/salle à manger avec une cheminée-insert, une cuisine équipée et aménagée avec un poêle/cuisinière Gaudin, une arrière-cuisine - 1ER ETAGE : un escalier en bois, un palier, une chambre, une grande suite parentale avec une SDB + WC, un dressing avec une fenêtre, une SDB complète, une chambre donnant sur une terrasse privée - 2EME ETAGE : une chambre et une grande pièce de vie avec une salle d'eau + WC. Chauffage pompe à chaleur air/eau + fuel, bois, double vitrage. Tout à l'égout. DEPENDANCES : un abri pour voitures, une chaufferie, un ancien magasin 117 m², un garage avec un étage + une fosse pour voitures. A VOIR ABSOLUMENT !!! CONTACT : 06 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 265 000 â‚¬

Prix honoraires exclus : 250 000 â‚¬

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10549


  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 293 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Terrasse : 80 m²
  • Terrain : 725 m²
  • Taxes foncières : 1 339 â‚¬

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 40 m² en pierres, accès par salon/salle à manger avec escalier en pierre

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 20 m² avec un évier en émail

Chambre ou bureau, 12 m²

Cuisine 44,50 m² aménagée et équipée

Entrée 10 m²

Séjour 44 m² salon/salle à manger avec cheminée-insert, hauteur sous-plafond 3,40 m

WC séparés avec lave-mains 1 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 13 m²

Terrasse 80 m² carrelée accès par une chambre au 1er

3 Chambres 15 m² ; 16 m² avec terrasse ; suite parentale 52 m² avec baies vitrées, SDB et WC

Dressing 8 m² avec placards et fenêtre

2 Salles de bain complète, 8 m² avec meuble vasque + miroir, une baignoire sabot et une cabine douche ; une autre SDB dans suite parentale

WC séparé 1 m²

2ème :

Escalier en bois

Palier 38 m² avec salle d'eau (cabine douche + WC + 1 meuble vasque)

Chambre 24,50 m² avec poutres apparentes

Salle d'eau une douche, un meuble 1 vasque

Pièce(s) diverse(s) :

Auvent 34 m² dans jardin, possible de garer deux voitures

Chaufferie 10 m² non-attenante avec une cuve fuel + une chaudière + une pompe à chaleur ATLANTIC

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Non gênante

Par une dépendance

1 côté

Dépendance(s) :

Autre ancien magasin 36 m² + 81 m², sol en béton (attenants)

Garage 77 m² + étage, non attenant avec une porte en bois et une fosse pour vif=dange voiture

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Date de réalisation DPE : 09/12/2015

Terrain(s) :

Terrasse 80 m² carrelée

Parking privatif

Jardin

Arboré

Cour gravillonnée

Cloturé de murs

Portail en fer

Equipements divers :

Escalier en pierre

Double vitrage PVC sécurit et phonique au RDC

Volet bois au RDC

Insert

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF dans le magasin

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine cuisinière Gaudin avec un poêle à bois + une rotissoire électrique + une plaque à griller électrique + un four électrique + 2 feux gaz et 2 feux électriques

Hotte aspirante

Meubles de cuisine bas

Bar comptoir

Evier 2 bacs en grès

Equipements électrique :

Alarme intrusion sans contrat

2 Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration ancien magasin

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Pierre naturelle

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 32 00 59

Baisse de prix:

Belles prestations:

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 09/12/2015

Consommation énergétique:
199 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
79120 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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