ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET COGNAC, DANS HAMEAU PROCHE DE BRIZAMBOURG





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Ensemble de 2 maisons

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS MITOYENNES SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 778 M² CLOSE ET ARBOREE + UN POTAGER NON ATTENANT DE 119 M². MAISON 1 : 90 M² HAB ENVIRON LOUEE 513 € JUSQU'AU 01/10/2024 RDC : une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois, un wc séparé, un dégagement - ETAGE : un palier, un couloir, deux chambres mansardée, une salle de bain avec wc. Un garage et un préau attenants. MAISON 2 : 130 M² HAB ENVIRON LIBRE : RDC : une cuisine avec un placard, un salon avec une cheminée insert, un wc séparé, une arrière-cuisine - ETAGE : un palier, trois chambres mansardées, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage électrique, double vitrage. Un garage. Assainissement individuel pour les 2 maisons. Toutes le toitures sont neuves (facture et décenale à l'appui). CONTACT : 05 46 26 69 45

Prix  honoraires inclus : 217 300 €

Prix honoraires exclus : 205 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10538



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Terrasse : 10 m²
  • Terrain : 897 m²
  • Taxes foncières : 1 798 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 10,60 m² avec un évier 1 bac en émail et un ballon d'eau chaude De Dietrich de 300 l : maison 2

Cuisine 30,20 m² avec un placard : maison 2

Dégagement 2,50 m² avec 2 marches et branchement MAL : maison 1

Pièce de vie de 43,90 m² avec un coin cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois : maison 1

Salon 33,70 m² avec une cheminée insert (à tuber, sera fait par propriétaire) : maison 2

WC séparés 1,27 m² : maison 1 ; 1,79 m² : maison 2

1er :

Escalier carrelé : maison 1

Escalier en bois maison 2

Couloir 5,40 m² : maison 1

2 Paliers 1,20 m² avec un placard et un ballon d'eau chaude Thermor de 200 l : maison 1 ; 6,68 m² : maison 2

5 Chambres 12,50 m² mansardée avec placard. Hauteur 1,90 m ; 19,35 m² mansardée : maison 1 ; 15 m² ; 9,70 m² ; 14,90 m² avec 3 marches : maison 2

2 Salles de bain 5,53 m² avec un meuble 1 vasque, une baignoire, un wc, un sèche-serviettes, un vélux : maison 1 ; 6,10 m² avec un meuble 1 vasque, 1 baignoire, un bidet, un vélux : maison 2

WC séparé 2 m² : maison 2

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté maison 1

2 côtés maison 2

Dépendance(s) :

2 Garages maison 1 : 34 m², sol en béton ; maison 2 : 37 m², sol en béton, galetas + cave de 5,30 m²

Préau maison 1 : 37 m², sol en terre battue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 167 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 26/08/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 kwh/an

Emission de gaz à effet de serre: 5 kwh

Terrain(s) :

2 Terrasses 10 m² chacune, sol en béton

Potager non attenant de 119 m² (va avec la maison 1)

Arboré

Cloturé de grillage

2 Portails en fer

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volets bois maison 1

Volets PVC maison 2

Insert maison 2

Fosse toutes eaux 4 000 l de 1989 avec épandage pour les 2 maisons, contrôle syndicat des eaux en cours, validité 3 ans

Compteur d'eau + 1 sous-compteur

2 Compteurs EDF

Equipements de cuisine :

2 Hottes aspirantes

Meubles de cuisine hauts et bas maison 1

2 Bars dans chaque maison

Evier - 1 bac en inox maison 1

Evier 2 bacs en émail maison 2

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

5 Vélux sur les paliers, les salles de bains et l'arrière-cuisine

3 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Chauffage

Electricité

Eléments cuisine maison 2

Assainissement

Toiture :

Tuiles romanes refaites en 2020 (facture à l'appui)

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Ramassage scolaire

Parking gratuit

Pharmacie

Ecole primaire

Autoroute A 10

Commerces BRIZAMBOURG

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
167 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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