SECTEUR MATHA, BELLE PROPRIETE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITES





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Maison de campagne

Belle proprièté avec gîte et nombreuses dépendances sur un terrain arboré de 3 580 m². RDC : un beau hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, une SAM avec une cheminée et un insert, un salon avec un beau parquet mosaïque, une bibliothèque de qualité, un wc séparé avec un lave-mains. Etage : une chambre, une suite parentale avec une SDB et une autre chambre avec SDE. Chauffage central au fioul. Un gîte attenant à la maison tout équipé, avec un petit ilot central, une SDE et une mezzanine. Un chai aménagé en une grande salle de 112 m². Possibilité d'aménager d'autres dépendances. Beau potentiel. Assainissement individuel. A VISITER POUR COUP DE COEUR ASSURE ! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10053



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 29 m²
  • Terrasse : 19 m²
  • Terrain : 3 580 m²
  • Taxes foncières : 1 400 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cuisine 8 m² équipée et aménagée

Garage 118 m² non attenant

Hall 15 m²

Salle à manger 18,90 m² avec cheminée insert

Salon 29 m²

WC séparés avec lave-main et fenêtre 2,21 m²

1er :

Escalier en bois ancien

Palier 7 m²

3 Chambres 9,62 m², 24,70 m² et 26 m² avec SDB complète avec wc et dressing attenants pour chacune

Grenier(s) :

Non-aménageable isolé avec de la laine de verre

Pièce(s) diverse(s) :

Gîte 41 m² attenant et communiquant tout aménagé et équipé, mezzanine 17,24 m²

Auvent 75 m²

Chaufferie 3,91 m² chaudière de 2005

Façade :

Pierres apparentes gîte et façade nord de la maison

Peinte

Dépendance(s) :

Atelier 24,50 m²

Autre une ancienne porcherie 42 m² au sol, possibilité d'un étage

Chai 112 m²

Possibilité garage camping car

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse une de 19 m² carrelage (gîte)

Terrain de front

Allée privée

Verger cerisiers, pruniers, poiriers, pommiers

Paysagé

Arboré haie de tuyas, haies de buis, conifères

Cloturé partiellement

Puits mitoyen

Piscine hors-sol 3,50 m de diamètre, 80 cm de hauteur

Equipements divers :

2 Marquises

Double vitrage partout

Volets bois

Cheminée

Insert

Assainissement individuel

Fosse septique contrôle syndicat des eaux effectué le 28/03/19. Compte-rendu dans le dossier

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four dans maison

2 Fours à micro-ondes dans maison et gîte

2 Cuisinières gaz bouteille dans maison et gîte

Hotte aspirante dans maison

2 Frigo / Congélateur maison et gîte

Lave-linge dans gîte

Lave-vaisselle dans maison

Ilot Central dans gîte

2 Evier 2 bacs dans maison et gîte

Evier en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Internet par cable TV

Prise téléphonique

2 VMC

Travaux à effectuer :

Assainissement

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Parquet chêne en damier salon

Plancher étage

Revêtement mural :

Fibre peinte

Pierres apparentes dans gîte

Vue :

Dégagée au nord

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
213 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
43 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17490 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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