DANS LE TRIANGLE SAINT-JEAN D'ANGELY, MATHA, COGNAC, A 20 KM DE SAINTES





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Maison de bourg

PAVILLON DE PLAIN-PIED SUR HERISSON SURELEVE NON MITOYEN DE 2005 SUR UN BEAU TERRAIN DE 2 920 M² CLOS ET ARBORE EN SORTIE DE VILLAGE. Une cuisine aménagée et équipée, une SAM avec cheminée + insert + poêle à granules, un bureau, trois chambres avec placards dont une avec dressing aménagé, une salle de bains complète, un wc séparé avec LM, une véranda chauffée. Chauffage central avec chaudière brûle tout (bois), pompe à chaleur. Un grand garage non attenant partiellement aménagé 50 m2 avec un wc, une cave. Assainissement individuel : une fosse toutes eaux 4 000 litres. Calme, terrain planté de nombreuses essences et végétaux, environnement boisé. Possibilité d'acquérir 2 ha de bois + 4 000 m2 de terrain constructible et 4 000 m2 de non constructible. A saisir !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 160 500 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10347



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 164 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 2 920 m²
  • Taxe d'habitation : 230 €
  • Taxes foncières : 916 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 9 m²

3 Chambres 12 m² avec placard ; 12 m² avec placard et 16 m2 avec dressing aménagé

Cuisine 24,15 m² aménagée et équipée

Dégagement 4 m²

DIVERS 1 pompe à chaleur eau/eau à raccorder

Salle de bain 12,70 m² complète douche italienne, baignoire, meuble 1 vasque, 3 sèche-serviettes

Séjour belle pièce avec entrée 31 m2, cheminée avec insert et poêle à granules

Véranda 30 m2 chauffée

WC séparés 1,85 m² avec LM et fenêtre

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre et mille bulles

Pièce(s) diverse(s) :

Garage 50 m2 non attenant avec chaudière eau/eau CIAT de 2004 avec wc et mezzannine, en partie aménagé + cave

Façade :

Crépi double couches

Mitoyenneté :

Aucune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse 60 m² bétonnée

Terrain plat

Paysagé

Arboré très beau terrain beaucoup de plantations

Cloturé

Portail en fer

Forage 12 m qui alimente toute la maison

Salon de jardin en pierre

Barbecue

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage alu et PVC

Volets battants bois

Cheminée

Insert

Assainissement individuel fosse toutes eaux 4 000 l aux normes contrôle syndicat des eaux en cours

Fosse toutes eaux 4 000 litres de 2006

Autres équipements chauffe eau électrique 200 litres

Compteur d'eau

Compteur EDF à installer

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 5 feux gaz bouteille

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central dessus en marbre rose

Evier 2 bacs

Evier en inox

Chambre froide

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin un poste dans la véranda clim réversible

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Revêtement sols de la cuisine

Autres travaux tous travaux de finition

Toiture :

Tuiles romanes canal en état d'usage

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Plain Pied

Fenêtres :

Aluminium

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
169 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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