DANS LE TRIANGLE SAINT-JEAN D'ANGELY, MATHA, COGNAC, A 20 KM DE SAINTES





Ajouter à votre sélection Diaporama


Maison de bourg

PAVILLON DE PLAIN-PIED SUR HERISSON SURELEVE NON MITOYEN DE 2005 SUR UN BEAU TERRAIN DE 2 920 M² CLOS ET ARBORE EN SORTIE DE VILLAGE. Une cuisine aménagée et équipée, une SAM avec cheminée + insert + poêle à granules, un bureau, trois chambres avec placards dont une avec dressing aménagé, une salle de bains complète, un wc séparé avec LM, une véranda chauffée. Chauffage central avec chaudière brûle tout (bois), pompe à chaleur. Un grand garage non attenant partiellement aménagé 50 m2 avec un wc, une cave. Assainissement individuel : une fosse toutes eaux 4 000 litres. Calme, terrain planté de nombreuses essences et végétaux, environnement boisé. Possibilité d'acquérir 2 ha de bois + 4 000 m2 de terrain constructible et 4 000 m2 de non constructible. A saisir !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 160 500 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10347


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 164 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 2 920 m²
  • Taxe d'habitation : 230 €
  • Taxes foncières : 916 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 9 m²

3 Chambres 12 m² avec placard ; 12 m² avec placard et 16 m2 avec dressing aménagé

Cuisine 24,15 m² aménagée et équipée

Dégagement 4 m²

DIVERS 1 pompe à chaleur eau/eau à raccorder

Salle de bain 12,70 m² complète douche italienne, baignoire, meuble 1 vasque, 3 sèche-serviettes

Séjour belle pièce avec entrée 31 m2, cheminée avec insert et poêle à granules

Véranda 30 m2 chauffée

WC séparés 1,85 m² avec LM et fenêtre

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre et mille bulles

Pièce(s) diverse(s) :

Garage 50 m2 non attenant avec chaudière eau/eau CIAT de 2004 avec wc et mezzannine, en partie aménagé + cave

Façade :

Crépi double couches

Mitoyenneté :

Aucune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse 60 m² bétonnée

Terrain plat

Paysagé

Arboré très beau terrain beaucoup de plantations

Cloturé

Portail en fer

Forage 12 m qui alimente toute la maison

Salon de jardin en pierre

Barbecue

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage alu et PVC

Volets battants bois

Cheminée

Insert

Assainissement individuel fosse toutes eaux 4 000 l aux normes contrôle syndicat des eaux en cours

Fosse toutes eaux 4 000 litres de 2006

Autres équipements chauffe eau électrique 200 litres

Compteur d'eau

Compteur EDF à installer

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 5 feux gaz bouteille

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central dessus en marbre rose

Evier 2 bacs

Evier en inox

Chambre froide

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin un poste dans la véranda clim réversible

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Revêtement sols de la cuisine

Autres travaux tous travaux de finition

Toiture :

Tuiles romanes canal en état d'usage

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Plain Pied

Fenêtres :

Aluminium

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
169 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Visiter ce bien

Cliquer pour contacter l'agence

Nouveautés

Nos biens Coup de coeur