ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE





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Maison de bourg

MAISON ANCIENNE DE BOURG BIEN RENOVEE DE 177 M² HAB SUR 405 M² DE TERRAIN ARBORE ET CLOS D'UN COTE. RDC : un hall, une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger avec une cheminée insert, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un débarras - ETAGE : un palier, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un dégagement, une lingerie, un wc séparé. Chauffage électrique à inertie, double vitrage. Dépendances : un préau, un chai, un garage ouvert non attenant. Tout à l'égout. Idéale pour faire un logement séparé pour 2 familles. CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87

Prix  honoraires inclus : 238 500 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10068



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 177 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 405 m²
  • Taxe d'habitation : 448 €
  • Taxes foncières : 692 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 11 m² avec placards, porte normes handicapés

Cuisine 5,30 m² aménagée et équipée

Débarras 3,68 m² branchement à MAL avec porte à galandage

Entrée 12,88 m² avec placards

Hall 2 m² avec placards et compteur EDF

Salle à manger 44,50 m² avec cuisine aménagée et équipée et cheminée insert avec réupérateur de chaleur

Salle d'eau 3,83 m² douche italienne, une vasque, sèche-serviettes, ballon d'eau chaude dans placard de 150 l

Salon 32 m² avec clim réversible et grande baie vitrée donnant sur terrasse

WC séparés 2,18 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 5,90 m²

3 Chambres 9 m² ; 13 m² avec dressing aménagé ; 14 m²

Salle de bain 5,40 m² baignoire, douche, meuble une vasque, sèche-serviettes

WC séparé 1 m²

Bureau 6,98 m²

Dégagement 11 m² avec fenêtre et trappe d'accès aux combles

Lingerie 1,60 m² avec ballon d'eau chaude de 200 l

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Moëllons

Mitoyenneté :

Non gênante

Par l'arrière

Dépendance(s) :

Autre un wc extérieur

Chai 29,50 m² + galetas

Garage ouvert non attenant 15 m²

Préau 13,80 m² carrelé, murs en pierres apparentes, évier en émail

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 227 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Terrasse 20 m² en béton lavé

Arboré

Cloturé de murs et de fer forgé

Portail en fer forgé

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volets bois

Insert

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction

Hotte aspirante SAUTER

Lave-vaisselle AYA

Meubles de cuisine

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements électrique :

Câble TV

Climatisation

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Volets électriques

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles neuves

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur terrasse

Options web :

Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87

Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Restaurant

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
227 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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