SAINT-JEAN D'ANGELY AVEC UNE BOULANGERIE A COTE





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Maison de ville - ST-JEAN D'ANGELY

TRES BELLE MAISON DE VILLE AVEC UNE SUITE PARENTALE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 755 M² CLOSE ET ARBOREE. SOUS-SOL : une cave en deux parties - RDC : une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée avec une verrière, un salon avec un poêle à granulés donnant sur une terrasse, un dégagement, une suite parentale avec une SDB complète avec wc, une lingerie, un wc séparé, une SDB, une véranda - Deux escaliers en bois - ETAGE : un palier, un couloir, trois chambres avec placards, une SDB avec wc. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendances : une autre maison et deux chais dont un avec un accès sur la rue. Un adoucisseur d'eau. Deux terrasses en travertin et en bois. Belles prestations. Tout à l'égout - CONTACT : 06 79 60 85 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 323 300 â‚¬

Prix honoraires exclus : 305 000 â‚¬

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11158


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrasse : 90 m²
  • Terrain : 755 m²
  • Taxes foncières : 2 626 â‚¬

Informations complémentaires

Sous-sol :

2 Caves 22 m² ( avec compteur d'eau) et 27 m², sol en gravillons

Rez-de-chaussée :

Chambre une suite parentale de 22 m² avec une cheminée non fonctionnelle, 2 placards et accès à la salle de bain compléte

Cuisine aménagée et équipée avec une verrière, de 12 m² ouverte sur une entrée et une pièce de vie

Dégagement de 6 m² avec un escalier

Entrée de 20 m², sol en travertin, avec placard aménagé (compteur EDF) et une verrière, ouverte sur la cuisine

Lingerie de 5 m² avec un ballon de 150 l et emplacement pour MAL

Pièce de 38 m² avec un poêle à granulés, un puits de lumière avec 1 chassis de toit

Salle de bain complète de 9,50 m² avec une douche italienne, un meuble 2 vasques, un sèches-serviettes, une porte fenêtre (accès jardin par un escalier)

Véranda 17,30 m² en alu avec trois vanteaux coulissants, un sol en béton lavé

WC séparé de 1,50 m²

1er :

2 Escaliers en bois

Couloir de 12,50 m² avec un ballon de 150 l dans le placard

3 Chambres 17,50 m² avec un placard aménagé, une cheminée, une suite parentale de 14 m² avec un placard aménagé + une salle de douche attenante de 4 m² avec WC, une suite parentale de 14,50 m² avec un placard aménagé + SDD de 3 m² attenante avec WC

Salle de bain de 9 m² avec une baignoire, un meuble une vasque, un sèche-serviettes, un WC

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Autre maison 25 m², sol en parquet flottant et électricité chauffée et une VMC

2 Chais 13 m² et 27 m², sol en béton avec un accès sur la rue

Préau sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 159 KWHep/m²an Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe A

Date de réalisation DPE : 6/02/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1730 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2400 €

Terrain(s) :

2 Terrasses 40 m² en travertin ; 50 m² en béton imitation bois

Arboré

Cour gravillonnée

Cloturé de murs et de grillage

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

2 Escaliers en pierre extérieurs

Double vitrage bois partout

Volet bois

Cheminée décorative

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau de 2023 LAUGIL

Compteur d'eau

Compteur EDF

Récuperateur d'eau pluviale

Equipements de cuisine :

Plaque vitro céramique

Four à pyrolyse

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine bas

Evier 2 bacs en inox

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Châssis de toit

2 Détecteurs de fumée

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Marbre

Parquet

Parquet flottant

Travertin

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture stuc (enduit à la chaux)

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Vue sur terrasse

Options web :

Contact 06 79 60 85 87

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Café/bar

Chemin de promenade

Club sportif

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Club de plongée

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché mercredi et samedi

Autoroute A 10

Commerces

Gare routière

Tennis

2 Maisons de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 6/02/2024

159 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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