SAINT-JEAN D'ANGELY, PROCHE DU CENTRE-VILLE





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Maison de ville

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE GRANDE MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVEE ET UNE DEUXIEME MAISON A FINIR DE RENOVER, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2 460 M² CLOSE DE MURS ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE CHAUFFEE DE 4 X 2,50 M. MAISON 1 : RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée ouverte, une salle manger avec une cheminée ouverte, un salon avec un poêle à bois en céramique, un wc séparé avec lave-mains - ETAGE 1 : un palier, un couloir, un bureau, trois chambres dont une avec une cheminée en marbre et un balcon, deux dressing aménagés, deux SDD, un wc séparé et un wc séparé avec LM - ETAGE 2 : un palier, un dortoir, 2 greniers aménageables. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage. MAISON 2 : RDC : une cuisine, un salon avec une cheminée en marbre, un wc séparé avec LM, une buanderie - ETAGE : un palier, une chambre avec une cheminée en marbre, une autre chambre à finir de rénover avec une cheminée, une salle d'eau, un wc séparé. Dépendances : trois garages avec portes électriques, un atelier, un abri, un chai avec électricité, un pigeonnier avec une cave à vin, une bibliothèque. Un puits, un porche. Un interphone. Tout à l'égout. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 748 800 €

Prix honoraires exclus : 720 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10564



  • 13 Pièces
  • Piscine
  • 5 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 367 m²
  • Surface séjour : 34 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 2 460 m²
  • Taxes foncières : 3 634 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cuisine 19,40 m² aménagée et équipée avec une cheminée ouverte

Entrée 8 m² donnant sur l'escalier

Salle à manger 27 m² avec une cheminée ouverte, hauteur sous-plafond 3 m

Salon 34 m² avec un poêle à bois en céramique, des placards intégrés, hauteur sous-plafond 3 m

WC séparés avec lave-main 1 m² sous l'escalier

1er :

Escalier en bois

Couloir 3,30 m²

Palier 8,40 m²

3 Chambres 30,40 m² ; 30 m² avec un balcon ; 19,30 m² avec une cheminée en marbre

2 Dressing aménagé 4 m² ; 6,50 m²

2 Salles d'eau 5 m² avec une douche à l'italienne, un lavabo sur colonne, un sèche-serviettes et 3 m² avec une cabine de douche, un lavabo sur colonne, un sèche-serviettes

WC séparé 1,30 m²

WC séparés avec lave-main 2,30 m² avec VMC

Bureau 19 m²

2ème :

Escalier en bois

Palier 9 m²

Autre pièce un dortoir de 48 m² avec des poutres apparentes

Grenier(s) :

2 Aménageable 63 m² ; 39 m², sol en plancher, hauteur 1,50 m sous poutres et 2,50 m sous plafond

Pièce(s) diverse(s) :

Autres pieces diverses une deuxième maison de 127 m² hab : RDC : une entrée, une cuisine aménagée avec une chaudière murale De Dietrich, un séjour avec une cheminée en marbre, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie - ETAGE : un palier, deux chambres dont une avec une salle

Cave à vin dans le pigeonnier avec étage pour dégustation

Chaufferie 4 m² chaudière De Dietrich, un lavabo, branchement MAL

Cour intérieure pavée

Façade :

Pierres apparentes

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Abri en bois avec un potager à côté

Atelier 13 m² avec le local piscine, sol en béton

Autre atelier 70 m² dans le parc raccordé à l'électricité, sol en bois

3 Garages 19 m² chacuns avec une porte électrique et télécommande

Pigeonnier avec une cave de 9 m² aménagée et un étage de 9 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an E

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) FAIT LE 02/01/2020

Terrain(s) :

2 Terrasses en pavés

Terrain plat

Parc

Paysagé

Arboré

Cloturé de murs

3 Portails en bois et fer

Porche 41 m² pavés

Puits 9 m de profondeur avec une pompe immergée et un ballon tampon

Piscine chauffée 4 m x 2,50 m Desjoyaux de 2021, nage à contre courant

Piscine au chlore

Local technique piscine dans l'atelier

2 Piliers

Timbre

5 Robinets extérieurs 4 sur le puits et 1 sur le chateau d'eau

Equipements divers :

Double vitrage partout

Volets bois

Persiennes

Tout à l'égout

2 Compteurs d'eau sous le porche

2 Compteurs EDF dans les séjours

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz

Four à pyrolyse Xelium

Four à micro-ondes Whirlpool

Hotte aspirante Whirlpool

Frigo / Congélateur Haier

Lave-vaisselle Whirlpool

Meubles de cuisine hauts et bas dans la maison 1

2 Evier - 1 bac

Evier en résine dans la maison 1 en marbre dans la maison2

Equipements de piscine :

Bâche électrique

Liner gris

2 Marches

Equipements électrique :

Interphone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

3 Portes de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC double flux

3 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Façade à finir de jointer devis 8 000 €

Revêtements muraux/decoration dans la maison 2

Eléments cuisine dans la maison 2

Toiture :

Ardoises pigeonnier

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Parquet

Tomettes anciennes

Coco / Jonc de mer

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur parc

Vue sur piscine

Vue sur cour

Vue sur terrasse

Options web :

Coup de coeur

Prestige

Contact AGENCE DE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Belles prestations:

Biens haut de gamme

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Café/bar

Gendarmerie

Hôpital

Monument historique

Médecin

Piscine municipale

Ramassage scolaire

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : FAIT LE 02/01/2020

Consommation énergétique:
136 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
37 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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