ST-JEAN D'ANGELY, HYPER CENTRE





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Immeuble de rapport - ST-JEAN D'ANGELY CENTRE

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT SANS TRAVAUX SUR UNE PARCELLE DE 167 M² AVEC UN COMMERCE AU RDC ET UN APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC ACCES INDEPENDANT. ETAGE 1 : un palier, un grand séjour avec une cuisine intégrée de 60 m², un wc séparé avec LM - ETAGE 2 : un grand palier avec coin bureau, deux grandes chambres, une SDD et un WC séparé. Double vitrage, chauffage électrique. Tout à l'égout. RDC loué : 496 € + (eau et participation au foncier) jusqu'au 01/01/2026 et le duplex libre - CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 205 183 â‚¬

Prix honoraires exclus : 191 760 â‚¬

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10719


  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Terrain : 167 m²
  • Taxes foncières : 952 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Autre arrière boutique et une cour

Bureau 65 m² environ

Entrée 8,40 m² avec espace pour buanderie

WC séparés

1er :

Escalier en bois peint

Palier 2,50 m² avec un placard

WC séparés avec lave-main 2 m²

Séjour 45 m² parquet flottant avec isolant

Cuisine 9 m² équipement basique ; une hotte, une plaque vitro-céramique, parquet en chêne vitrifié, arrivée d'eau prévue pour un LV

Dégagement

2ème :

Escalier en bois

Palier 9,65 m²

2 Chambres 13 m² et 20,50 m²

Salle d'eau 9 m² une douche italienne, une double vasque sur meuble, carrelage mosaïque, un sèche-serviettes

WC séparés

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Pièce(s) diverse(s) :

Cave compteur d'eau général

Cellier réserve

Cour intérieure sol en béton

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 0 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 0 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 22/10/2019

Infos sur location :

Surface habitable Loi Carrez 120 m² pour le duplex

Terrain(s) :

Cour

Equipements divers :

Pierres apparentes dans le séjour

Double vitrage huisseries en aluminium

Volet bois sur rue

Tout à l'égout cave du 44

Compteur d'eau + un sous-compteur dans le placard de l'entrée

2 Compteurs EDF dans placard de l'entrée pour le duplex et pour le magasin dans le droit de passage

Equipements de cuisine :

Plaque vitro céramique

Hotte aspirante

Evier - 1 bac

Evier en inox

Equipements électrique :

DIVERS ballon d'eau de 200 L

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Volet électrique sur cour

2 Détecteurs de fumée

Toiture :

Tuiles tiges de bottes bon état

Sol :

Carrelage

Parquet flottant à l'étage

Plancher cuisine et séjour

Revêtement mural :

Bois-lambris peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Immobilier de rapport

Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

A proximité des commerces:

Fenêtres :

Aluminium

Bois porte d'entrée

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Station de taxi

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Club d'équitation

Parking gratuit

Piste de VTT

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Gare routière

Tennis

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 22/10/2019

0 kWhEP/m²/an

0 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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