SECTEUR LOULAY, BELLE CHARENTAISE AVEC UN GITE





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Charentaise

CHARENTAISE AVEC CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 909 M² CLOSE DE MURS COMPRENANT UN GITE A AMENAGER. RDC : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec une cheminée insert, un salon, un couloir, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une arrière-cuisine. ETAGE : un palier, 2 chambres et un bureau mansardées. Chauffage bois et électrique. Dépendances : un gîte à aménager avec un sauna et un jardin d'hiver, deux grands garages, une grange, des pigeonniers. Assainissement individuel. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 238 500 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10562



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface séjour : 29 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 1 909 m²
  • Taxes foncières : 820 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 9 m² avec un évier 1 bac en émail, branchement MAL

Chambre 12,70 m²

Cuisine 16 m² équipée et aménagée

Couloir 5,20 m²

Entrée 6,50 m²

Salle à manger 12,42 m² avec une cheminée insert

Salle de bain 7,20 m² avec une baignoire, un lavabo sur colonne, un bidet

Salon 29,35 m²

WC séparés avec lave-main 2,44 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 9,22 m² mansardé

2 Chambres 10,83 m² ; 19,59 m² toutes mansardées

Bureau 8,80 m² mansardé

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

2 côtés par les garages

Dépendance(s) :

Gîte 26,22 m² avec sauna, une pièce à vivre avec un évier, une cheminée ouverte + une mezzanine

Garage 70 m² avec 2 portes, sol en béton

Grange 90 m² avec sol en terre battue, avec une porte éléctrique, possibilité de rentrer un camping-car et toilettes sèches de 11,60 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 397 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 17/09/2021

Terrain(s) :

Terrasse 40 m² en carrelage

Jardin

Arboré

Cloturé 1 côté de murs

Portail en fer

Puits

Timbre

Robinet extérieur

Equipements divers :

Marquise

Double vitrage dans la cuisine uniquement

Survitrage

Volets bois

Cheminée

Insert

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux le 21/09/2021, validité 3 ans, non conforme

Sauna dans le gîte

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction 4 feux

Four

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Double vitrage

Toiture :

Tuiles romanes canal en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois survitrage

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 17/09/2021

397 kWhEP/m²/an

13 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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